■本報記者 王愛靜 通訊員 周慧芳 吳夢施

    “沒想到有抵押的房產(chǎn)也能過戶，而且辦理速度迅速。按照以往，抵押貸款需要結(jié)清才能辦理房產(chǎn)過戶，且辦理時間至少需要一個月呢。”雷先生的言語中透露著喜悅。

    2024年12月23日，浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行轄內(nèi)慶元農(nóng)商銀行成功發(fā)放當(dāng)?shù)?ldquo;帶押過戶”模式的二手房抵押貸款。

    該筆貸款的發(fā)放系慶元農(nóng)商銀行協(xié)同慶元縣不動產(chǎn)登記中心積極響應(yīng)國家金融支持消費政策，進一步加大金融對市民住房需求的支持，以實際行動提升辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移與抵押登記協(xié)同業(yè)務(wù)能力的有效舉措。

    在“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理過程中，售房人無須結(jié)清原住房貸款，也無需注銷抵押登記即可完成不動產(chǎn)過戶，能有效減輕買賣雙方資金壓力，實現(xiàn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記、注銷原抵押權(quán)登記合并辦理。

    此舉措精簡了二手房交易流程，縮短了交易周期，降低了交易成本和時間成本。從貸款受理到實現(xiàn)不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移，再到貸款發(fā)放，辦理時間較原流程縮短約三分之二。

    下一步，慶元農(nóng)商銀行將持續(xù)深化政銀合作，主動對接慶元縣不動產(chǎn)登記中心，持續(xù)優(yōu)化“帶押過戶”相關(guān)手續(xù)，進一步支持縣域居民購房需求。