本報記者 桂小筍

    12月7日，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布《中國購物中心年報報告（2023年）》（以下簡稱報告）。報告顯示，截至2022年底國內(nèi)購物中心項目存量接近6700個（30000平方米以上），2022年購物中心市場整體開發(fā)與擴張速度有所放緩，全國新開業(yè)購物中心總計366個項目。2023年上半年全國新開業(yè)購物中心項目約120個，預(yù)估2023年全年新開業(yè)購物中心項目達400個左右。

    2022年全國購物中心總客流近270億人次，場均日客流數(shù)超15000人次，同比2021年降低19%。2023年上半年，場均日客流達1.85萬人次，同比2022年上半年增長超30%，同比2019年上半年下降約16%。

    隨著在消費者對場景化和體驗感的追求的提升，購物中心利用各種營銷創(chuàng)新手段和方式與消費者在虛實之間中進行互動，有效提升空間價值，進一步期待轉(zhuǎn)化為經(jīng)營業(yè)績；利用數(shù)字化應(yīng)用與創(chuàng)新旨在提高運營效能和服務(wù)品質(zhì)，提升消費者的體驗感和滿意度，增加與消費者黏性，有效反哺經(jīng)營效率。

    此外，2023年11月26日首批3只消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式獲得中國證監(jiān)會準予注冊的批復(fù)，標(biāo)志著我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場建設(shè)又邁出堅實的一步。消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs落地將促進優(yōu)化消費場景，激發(fā)市場潛力，進一步擴大內(nèi)需、提振消費和拉動經(jīng)濟增長，對加速消費領(lǐng)域企業(yè)構(gòu)建“投融建管退”良性循環(huán)，促進運營管理提質(zhì)增效，助力企業(yè)向深度運營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型有積極作用。

（編輯 李波）