證券時報記者 賀覺淵

    7月23日，住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會等八部門聯合發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，加大房地產市場秩序整治力度。《通知》提出，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

    2019年，住房和城鄉建設部等六部門聯合開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作，取得了明顯成效。但房地產領域違法違規行為仍時有發生。

    《通知》提出，要因城施策突出整治重點。在房地產開發方面，重點整治房地產開發企業違法違規開工建設、未按房屋買賣合同約定如期交付以及房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出等問題。在房屋買賣方面，重點整治發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息，捂盤惜售，囤積房源以及違規收取預付款、“茶水費”等費用來變相漲價等問題。在住房租賃方面，重點整治未按規定如實完整報送相關租賃信息以及克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶等問題。在物業服務方面，重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務等問題。

    《通知》提出，要依法有效開展整治工作。各城市要對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域問題線索進行全面排查，充分利用媒體、12345熱線等多渠道收集問題線索。各城市要將整治問題清單分類建檔，建立工作臺賬，明確責任部門，制定整治措施，確定整改時限。住建部門負責牽頭組織實施整治工作，各部門發揮部門協同作用。同時，還要持續加大懲處力度。

    《通知》還提出，要建立制度化常態化整治機制，包括切實加強組織領導、強化監督評價考核、正確引導社會輿情。其中，要落實房地產市場調控評價考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚；對房地產市場秩序問題突出，未履行監管責任及時妥善處置的城市，進行約談問責。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，住建部等八部門聯合發文，充分說明下半年房地產調控從緊從嚴。