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LPR選1月1日調(diào)整還是選擇放貸日?房貸重定價(jià)日選哪一天比較好?

2020-08-07 19:51  來源:南方財(cái)富網(wǎng)

    有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,選擇LPR利率重定價(jià)日最好別選1月1日,因?yàn)槊康侥甑椎臅r(shí)候,資金都會(huì)很緊張,對(duì)應(yīng)的資金價(jià)格也就是利率也會(huì)比較高。您認(rèn)可這種說法嗎?你覺得重定價(jià)日如何選是比較合算的?

    資金的利率跟貸款的利率有相關(guān)性,但是又不完全一致。資金利率更多的會(huì)影響我們的短期價(jià)格,比如說一年期的貸款,可能會(huì)更多的看現(xiàn)在的資金定價(jià)。但是銀行放5年期以上的貸款的時(shí)候,更多看的是它的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),不會(huì)影響到它的長期期限定價(jià)。資金的緊缺,譬如說每年的12月份到次年的2月份,這一段都是資金比較緊的,但是它更多可能影響的只是我們的短期利率,并不太會(huì)影響長期利率。

    但是如果說大家的還款日比1月1號(hào)還能更早一點(diǎn),舉個(gè)例子,假設(shè)老李過去的貸款發(fā)放日是11月份,那么也可以考慮選靠近一點(diǎn)的重置定價(jià)時(shí)間,為什么呢?至少能夠比每年等到1月1日更快一點(diǎn)重置未來的新基準(zhǔn)。因?yàn)榭傮w來講,未來我們認(rèn)為它還是會(huì)往下降的,你越早去重置,還是會(huì)有利一些。

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