本報(bào)記者 張曉玉

    在數(shù)字經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展的背景下，我國(guó)首批發(fā)行的數(shù)據(jù)中心公募REITs產(chǎn)品引發(fā)市場(chǎng)熱烈追捧。7月3日，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT（基金代碼：180901）公告稱(chēng)，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金完成詢(xún)價(jià)，最終認(rèn)購(gòu)倍數(shù)高達(dá)167.06倍。該基金將于7月14日正式面向公眾投資者發(fā)售，每份定價(jià)4.5元，總發(fā)行規(guī)模10億份，預(yù)計(jì)募集資金總額約45億元。

    浙大城市學(xué)院文化創(chuàng)意研究所秘書(shū)長(zhǎng)林先平在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)談到，數(shù)據(jù)中心作為新一代信息技術(shù)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，通過(guò)公募基金REITs市場(chǎng)進(jìn)行融資，將有助于進(jìn)一步推動(dòng)數(shù)據(jù)中心的可持續(xù)發(fā)展。這對(duì)于鼓勵(lì)更多社會(huì)資本參與數(shù)據(jù)中心建設(shè)、提高數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)效率、推動(dòng)數(shù)據(jù)中心的綠色低碳發(fā)展等具有積極意義。

    公告顯示，本次發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個(gè)部分組成。初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為7.00億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為70%。其中，原始權(quán)益人或/及其同一控制下的關(guān)聯(lián)方擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為3.40億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為34%；其他戰(zhàn)略投資者擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為3.60億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為36%。網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為2.10億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為21%，占扣除戰(zhàn)略配售投資者發(fā)售份額后的約70%。公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額數(shù)量為0.90億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為9%。

    此次發(fā)行中，機(jī)構(gòu)投資者占比高達(dá)91%，有超過(guò)96%的配售對(duì)象采用了頂格報(bào)價(jià)的策略，反映出專(zhuān)業(yè)資本對(duì)數(shù)字基建長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。清華大學(xué)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研究中心副主任胡麒牧在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT的火爆發(fā)行，助力我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)邁向高質(zhì)量發(fā)展。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)與“雙碳”目標(biāo)疊加的背景下，具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)和穩(wěn)定現(xiàn)金流的數(shù)字基建項(xiàng)目，成為資本配置的新選擇。

    作為我國(guó)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs之一，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT的底層資產(chǎn)為上市公司潤(rùn)澤智算科技集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“潤(rùn)澤科技”）旗下的廊坊A-18數(shù)據(jù)中心。公開(kāi)資料顯示，該數(shù)據(jù)中心擁有5897個(gè)機(jī)柜，包括7.04kW普通機(jī)柜5794個(gè)、16.5kW高功率機(jī)柜100個(gè)及30.36kW超高功率機(jī)柜3個(gè)，總功率超4.2萬(wàn)千瓦。

    潤(rùn)澤科技表示，本次發(fā)行有助于公司提前收回經(jīng)營(yíng)投資、提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，并拓寬融資渠道。根據(jù)規(guī)劃，凈回收資金將優(yōu)先用于重慶潤(rùn)澤（西南）國(guó)際信息港項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)成渝地區(qū)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)。目前，潤(rùn)澤科技已在全國(guó)六大區(qū)域建成7個(gè)AIDC智算集群，覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等核心樞紐。

    市場(chǎng)火熱的背后，是國(guó)家層面對(duì)數(shù)字基建的持續(xù)加碼。6月18日，證監(jiān)會(huì)主席吳清在2025陸家嘴論壇上表示，下一步將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開(kāi)展資產(chǎn)證券化、REITs等融資，進(jìn)一步盤(pán)活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。今年5月份，工信部印發(fā)的《算力互聯(lián)互通行動(dòng)計(jì)劃》提出，到2028年，基本實(shí)現(xiàn)全國(guó)公共算力標(biāo)準(zhǔn)化互聯(lián)，逐步形成具備智能感知、實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)、隨需獲取的算力互聯(lián)網(wǎng)。今年2月份，證監(jiān)會(huì)在《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見(jiàn)》中明確提出，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎(chǔ)設(shè)施以及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs），促進(jìn)盤(pán)活存量資產(chǎn)，支持傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化改造。

    胡麒牧表示，政策組合拳正在形成乘數(shù)效應(yīng)，數(shù)據(jù)中心作為“數(shù)字經(jīng)濟(jì)的底座”正迎來(lái)黃金發(fā)展期。隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，公募REITs市場(chǎng)將形成“數(shù)字基建+”的新生態(tài)。

（編輯 孫倩）