本報(bào)訊 （記者昌校宇）近日，中金唯品會(huì)奧特萊斯封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“中金唯品會(huì)奧萊REIT”）正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)。

    中金唯品會(huì)奧萊REIT的發(fā)起人為Vipshop Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱“唯品會(huì)”），原始權(quán)益人杉杉商業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杉杉商業(yè)”）是唯品會(huì)下屬的境內(nèi)全資子公司。中金唯品會(huì)奧萊REIT首次發(fā)行擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于寧波市的杉井奧特萊斯項(xiàng)目，項(xiàng)目共分為三期，總建筑面積約10.43萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積約8.33萬(wàn)平方米，為室外開(kāi)放街區(qū)+室內(nèi)館相結(jié)合的建筑形態(tài)。自2011年一期開(kāi)業(yè)以來(lái)，本項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)超13年，是杉杉商業(yè)首個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目。本項(xiàng)目底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)以聯(lián)營(yíng)模式為主，租金收入為輔，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，2022年—2024年運(yùn)營(yíng)收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率為8.70%，出租率均維持在97%以上，2025年第一季度的月租金坪效約394元/月/平方米，在已上市的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目中處于較高水平。

（編輯 黃力 張昕）