本報(bào)記者 王麗新

    6月30日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，披露截至2020年6月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。截至2020年6月30日，中國金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)1028.7億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米，同比增長31.12%以及53.06%。

    有接近中國金茂人士向《證券日報(bào)》記者表示，今年上半年，不少房企未完成在北京的銷售目標(biāo)，但是中國金茂上半年在京項(xiàng)目銷售額達(dá)130億元，銷售額位列北京第三名。此外，截至2020年6月30日，中國金茂已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)123.42億元。

    “中國金茂銷售業(yè)績的釋放得益于城市運(yùn)營板塊的驅(qū)動(dòng)，隨著城市運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)入復(fù)制階段，對銷售規(guī)模釋放的助推作用明顯增強(qiáng)。”上述接近中國金茂人士向《證券日報(bào)》記者表示，在中國金茂的計(jì)劃中，2020年-2022年，將實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營對于整體投資60%的土地儲(chǔ)備貢獻(xiàn)。此外，從上半年年度目標(biāo)完成度來看，中國金茂可謂名列前茅。

    據(jù)了解，此前中國金茂將2020年銷售目標(biāo)設(shè)定為2000億元，前6月目標(biāo)完成率為51.45%。從克而瑞研究中心發(fā)布的1月-6月房企銷售Top200排行榜來看，金茂位列12名，全口徑銷售業(yè)績增幅居15強(qiáng)榜首。

    “從上半年房企目標(biāo)完成率來看，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個(gè)百分點(diǎn)，其中恒大、中國金茂、佳兆業(yè)等企業(yè)緊抓銷售窗口期，加大推盤力度，同時(shí)聚焦核心城市群以及中心城市，及時(shí)跟進(jìn)市場需求變化升級產(chǎn)品打造能力，銷售目標(biāo)完成率超50%。”中指研究院常務(wù)副院長黃瑜向《證券日報(bào)》記者表示，隨著疫情逐步得到控制，預(yù)計(jì)TOP100房企將在三季度實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額回正，全年銷售額同比增長5.9%-9.6%。

    黃瑜進(jìn)一步稱，房企正逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績，總體下降幅度進(jìn)一步收窄，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%。同時(shí)，陣營分化持續(xù)，頭部房企競爭更加激烈，其中銷售額破千億元房企有13家，較去年同期增加1家，百億元量級房企107家，較去年同期減少14家；最后，市場份額穩(wěn)步提升，TOP100房企權(quán)益銷售額共計(jì)3.7萬億元，市場份額為57.5%，上升4.5個(gè)百分點(diǎn)。

    “房地產(chǎn)行業(yè)集中度越來越高，規(guī)模化房企面對不確定性市場能力更強(qiáng)，其投資布局均衡，擁有多元化產(chǎn)品線滿足市場不同層級客群需求，應(yīng)對疫情供貨體系效率較高，銷售手段靈活進(jìn)而能搶得市場份額。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示，部分房企上半年目標(biāo)完成率較低，下半年將會(huì)加快推貨，房企間真正的較量將在下半年更為激烈。

（編輯 張明富 白寶玉）