本報記者 劉會玲 見習記者 許偉

    11月6日，金輝控股（09993.HK）以每股4.48港元/股收盤，完成了上市后第一個完整交易周，股價相比4.3港元的發行價上漲4.18%。首個完整交易周中，金輝控股股價整體企穩。

    盡管內房股估值整體偏低，作為監管新規出臺后的首只新上市內房股，金輝控股憑借穩健經營的風格，獲得了資本市場的認可。

    分析人士指出，良好的公司信譽，持續優化的財務結構，優質且充足的土地儲備和總建筑面積所帶來的長期增長空間，是金輝控股股價企穩的主要原因。

    近年來，金輝控股的債務結構持續改善中。2019年末以及2020年4月30日，金輝控股扣除合約負債后的資產負債率分別為47.7%和46.6%，呈逐漸下降趨勢，且負債水平優于行業平均水平。2017年-2019年，金輝控股所有銀行貸款和其他借款等加權平均有效利率值均保持在7.5%左右，以未上市公司身份獲得了低于很多上市房企的融資利率。

    在土地獲取方面，金輝控股專注于需求穩定且受調控政策影響較小的二線城市和核心三線城市。截至今年7月31日，金輝控股總土地儲備為2908萬平方米，其中二線城市和核心三線城市土地儲備高達93.3%。目前，金輝控股已進入全國16個省份和直轄市、31個城市，擁有160個物業開發項目，已進駐城市包括西安、重慶、福州、杭州、成都等。

（編輯 白寶玉）