本報記者 李昱丞

    深圳市皇庭國際企業股份有限公司（以下簡稱“皇庭國際”）暫時保住了旗下核心資產。

    根據廣東省深圳市中級人民法院京東網司法拍賣平臺信息，9月10日上午10點，深圳皇庭廣場（即晶島國商購物中心）歷經一天拍賣時間，最終僅一人報名、無人出價，導致流拍。該拍賣吸引了超800人關注、近5萬人圍觀。

    此前8月12日，皇庭國際披露稱，因涉及信托貸款逾期，公司全資子公司深圳融發投資有限公司（以下簡稱“融發投資”）名下資產深圳皇庭廣場及相關附屬設施、設備將在司法拍賣平臺上進行公開拍賣，起拍價為30.53億元，評估價格為43.61億元。

    此次法拍流拍，也為深圳皇庭廣場以及皇庭國際的未來增加了不確定性。

    皇庭國際9月11日發布公告稱，若后續繼續被司法強制執行，公司將失去深圳皇庭廣場的所有權，構成重大資產重組，同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產，將對公司的資產、負債及日常經營活動產生重大影響，公司未來存在可能觸發《深圳證券交易所股票上市規則》9.3.1的財務類強制退市的風險警示情形。

    “后續是否會再進入法拍流程，要看債權人和法院方面的情況。”皇庭國際方面人士對《證券日報》記者表示。

    債務的源頭還要追溯到融發投資（皇庭國際子公司、持有深圳皇庭廣場的主體）2016年向中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）借款30億元?；释H于2020年開始陷入財務困境，2021年貸款無法續期，剩余27.5億元本息逾期，直接觸發了中信信托的司法查封程序。

    為了償債，在深圳皇庭廣場被擺上法拍的“貨架”之前，皇庭國際就積極地為其尋找過買家。

    皇庭國際于2022年2月啟動債務重組和重大資產出售，兩次在深圳聯合產權交易所掛牌轉讓融發投資100%股權，掛牌價格從74.93億元降至56.20億元，仍未找到買方。

    此后2022年11月，根據皇庭國際相關公告，皇庭國際與連云港豐翰益港物業管理有限公司（以下簡稱“豐翰益港”）簽訂《合作框架協議》，雙方計劃通過成立有限合伙企業、先由合伙企業清償債務、再由合伙企業以債權置換股權的方式收購融發投資。但直至今年8月底，皇庭國際與豐翰益港耗時兩年多時間，仍未達成一致意見方案。

    中關村物聯網產業聯盟副秘書長袁帥對《證券日報》記者表示，皇庭國際可能希望為融發投資尋找買家回籠資金，以緩解債務壓力或用于其他更具發展潛力的業務布局。然而，這一決策也充滿風險，一旦失去如此核心的資產，可能意味著公司失去了重要的收入來源和資產支撐，對公司的長期發展產生深遠影響。

    在債務壓頂的背后，皇庭國際目前經營成績也不容樂觀?；释H發布的2025年半年度報告顯示，今年上半年公司實現營收2.90億元，同比減少18.48%；歸母凈利潤虧損1.85億元。分業務看，上半年商業運營服務營收為1.46億元，同比減少20.31%；物業管理服務營收為9451.88萬元，同比減少27.12%。

（編輯 上官夢露）