本報記者 呂東

    房地產行業管理運營難，難在哪？一是決策，二是落地。隨著信息技術的快速發展，大數據或將為行業提供一個很好的解決方案。

    記者了解到，日前，平安好房為泰州市房管局傾力打造的房地產市場研究決策系統正式上線，該系統積極嘗試探索人工智能大數據在房地產決策領域的應用，為當地房地產市場運行管理方式帶來極大的飛躍。通過系統建設，不僅為交易、登記、市場、物業以及住房保障等部門提供協同業務服務，同時還能為研究市場行情提供重要的決策輔助。

    “房地產決策系統能讓百姓少跑腿、讓數據多跑路。”泰州市房管局局長封伯表示，在房地產領域，數據不連通，業務辦理系統和決策支持系統功能不匹配，有房屋核心數據但對外部缺乏參考意義等痛點，是房地產市場研究決策長期以來面臨的艱難課題。

    為了將分散在各個業務系統中的數據整合、清洗，建數據倉庫成為了第一步。而數據從何而來？面對這個問題，封伯平給出的答案是，數據來源包括房產管理局內部的業務數據，以及來自于外部單位、開發企業和互聯網的數據。

    據封伯平介紹，系統不但將住建系統已有的新建商品房、存量房、征收安置房保障房等數據的量、價、人因素進行清洗建庫，又匯聚了統計、國土、金融、稅收等100多個經濟、金融指標。同時，還吸納了自來水、燃氣、開發企業樣本數據、互聯網推送數據等數據指標，形成了穩定的23個大類數據源的數據獲取機制。

    他還特別肯定了平安好房智慧房產云團隊在協助搭建泰州房地產市場預判監測系統時，專業的能力和在人工智能算法上的領先優勢，使雙方在推動智慧城市建設方面取得雙贏的成果。封伯平稱，此次泰州房管局在平安好房智慧房產云團隊的協助下，以樓盤詳情、房屋銷售、土地成交、政策數據、水表數據等全景大數據為基礎，引入人工智能深度學習算法引擎，全面實現對泰州房屋空置率的估算以及房價與成交量預測，目前準確率可達95%以上，使得泰州政府在進行有關房地產市場決策時“有數可尋，有據可依”，未來雙方還將繼續積極探索大數據人工智能在房地產決策領域的應用。

    為應對政府在房屋交易、租賃環節的核心痛點，平安好房創新推出“C字型連通+互補+協同+賦能”的創新型智慧城市房產云平臺，在不影響政府現有日常業務核心系統正常運行的前提下，從外圍切入，映射政府數據，與軟硬件供應商合作提供第三方技術支持，幫助政府補短板、提效率、增效能。同時還會為政府提供后續運維服務，并針對各地政府不同的需求提供個性化解決方案，全方位賦能政府核心系統，使之更好地運行和管理。平安好房目前已將區塊鏈、OCR、AI客服機器人、VR看房、房型圖3D轉換、生物識別等技術靈活應用于智慧房產建設方案之中。

    作為平安集團智慧城市生態圈和房產生態圈的重要承載者，平安好房秉承“有專業、有溫度、有責任”的服務理念，依托集團領先的科技實踐能力和豐富的綜合金融經驗，打造了由平安好房網、智慧房產云、智慧經紀云、智慧地產云組成的“一網三云”房產科技服務云平臺，旨在以卓越實力和工匠精神全心賦能各方合作伙伴，助力政府提升房產監管能力和服務效率，促進房產生態圈健康穩定發展。

    在半年的時間內，已經與全國上百座地市級城市達成初步合作意向，成功簽約深圳、上海奉賢、南寧、泰州、石家莊、肇慶、西雙版納、西藏全區等20多個地市自治區，其中三亞、樂山等地已通過政府一期驗收，合作領域包括房產交易、租賃、公租房運營等智慧房產各環節。