11月25日，中國(guó)證券報(bào)記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京翠宮飯店有限公司（簡(jiǎn)稱“翠宮飯店”）100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)擬以26.83億元掛牌轉(zhuǎn)讓。

    翠宮飯店成立于1987年1月23日，注冊(cè)資本4.8億元，北京市海淀區(qū)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心持有其100%股權(quán)。財(cái)報(bào)顯示，截至今年9月30日，翠宮飯店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1801.78萬元，凈利潤(rùn)虧損4710.47萬元。總資產(chǎn)總計(jì)為7.31億元，負(fù)債總計(jì)為7.84億元，所有者權(quán)益虧損5361.81萬元。

    公告顯示，項(xiàng)目掛牌價(jià)格由翠宮飯店100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)組成（截至2018年8月31日，項(xiàng)目債權(quán)金額合計(jì)為7.62億元；其中借款本金合計(jì)為7.35億元，利息為2697.79萬元）；其中翠宮飯店100%股權(quán)掛牌價(jià)格為19億元，債權(quán)部分掛牌價(jià)為7.62億元，如果項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于翠宮飯店100%股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。

    翠宮飯店未進(jìn)行2017年年度審計(jì)，且存在租賃情況。翠宮飯店使用的劃撥土地證載面積為1.15萬平方米，原土地證號(hào)分別為京市海其國(guó)用字第10137號(hào)、京市海其國(guó)用字第10138號(hào)，為有年限的劃撥土地，證載用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，使用權(quán)終止日期為2017年1月22日。翠宮飯店與北京市規(guī)劃國(guó)土資源管理委員會(huì)于2017年9月15日簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并于2017年10月13日繳納土地出讓金。截至2018年8月31日，翠宮飯店未取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。本次將待估宗地按出讓性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估。

    值得注意的是，翠宮飯店對(duì)受讓方提出了不少條件。意向受讓方須為高新技術(shù)企業(yè)；應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，上一年凈資產(chǎn)不低于50億元；意向受讓方需提供不低于掛牌底價(jià)的銀行存款證明，若由多家銀行出具的多個(gè)賬戶銀行存款證明，須出具同一時(shí)點(diǎn)的存款證明（出具時(shí)點(diǎn)需在信息公示期內(nèi)）。項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納1億元的交易保證金。