本報記者 陳瀟

    “去年，公司進行了上市重組，構建了全新的上市平臺。未來，公司將堅持圍繞地產相關產業不動搖，面向行業新需求，著重發展核心能力，提升產業鏈的開發服務能力和全生命周期的服務和運營能力。”8月28日，在美的置業控股有限公司（以下簡稱“美的置業”）2025年上半年業績發布會上，公司總裁兼執行董事王大在向《證券日報》等媒體表示。

    今年上半年，美的置業實現營業收入20億元，同比增長41%，增速位居行業前列。公司歸母核心凈利潤達3.1億元，同比增長119%，毛利率為30.8%，維持較高水平。公司宣派中期股息每股0.15港元。

    美的置業擁有“開發服務+物管服務+資產運營+房地產科技”四大核心板塊。

    在開發服務領域，美的置業聚焦深耕城市，依托存量資源與核心優勢，上半年實現營業收入5億元。今年以來新增4個第三方住宅項目，全周期簽約金額1.6億元。

    在物管服務領域，美的置業旗下美置服務集團有限公司（以下簡稱“美置服務”）上半年營收達9.3億元，同比增長9%，在管面積達7946萬平方米，合約面積達9606萬平方米。在非住宅領域，美置服務專注于園區及醫養核心業態，上半年非住宅業態合約收入達5.1億元，其中產業園及醫養業態為3.3億元。

    “上半年，物管服務收入占營收的比例高達47%，且利潤和現金流的貢獻也非常大。其中，住宅業態在當前整體收入和利潤貢獻中仍占絕對主導，是物管服務穩健發展的壓艙石。在非住業態的醫養方面，除了本身控股醫院之外，我們還外拓了兩個新項目，合約金額達8000萬元。”王大在表示。

    在資產運營領域，美的置業實現營收2.3億元，自持項目滿鋪率達91%，13座在營商業覆蓋城市綜合體、特色街區等多元業態。在房地產科技領域，公司實現營業收入2.9億元，以數字化、綠色化、工業化一站式設計，為客戶提供綠色全價值鏈業務場景服務，建造智慧健康低碳的好房子。

    美的置業執行董事劉敏表示，自2018年上市以來，公司持續7年在行業內保持具有競爭力的派息政策，宣派股息總額約95.7億港元，累計每股派息7.61港幣，2024年重組實物分派下的現金替代方案每股5.9港元，合計13.51港元。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，在住宅銷售放緩的背景下，美的置業的物管、產業園和醫養等新業態提供了更廣闊的成長空間，而自持商業及代建代管業務則強化了長期穩定的收入來源。通過多元業務支撐，美的置業探索出一條地產存量時代的輕資產轉型之路。