本報(bào)訊 （記者李昱丞）近日，第一太平戴維斯舉辦“全球布局·空間致勝——全球科技領(lǐng)軍企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)策略與空間規(guī)劃設(shè)計(jì)分享會(huì)”。

    第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿，第一太平戴維斯深圳商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事羅志文，福斯特與合伙人事務(wù)所合伙人錢震，穆氏建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)陸政宜等出席活動(dòng)，圍繞科技企業(yè)全球化進(jìn)程中面臨的不動(dòng)產(chǎn)挑戰(zhàn)與機(jī)遇展開(kāi)了深入交流，共探深圳不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的前沿動(dòng)態(tài)與發(fā)展趨勢(shì)。

    第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿表示，深圳作為中國(guó)科技創(chuàng)新的重要策源地，寫(xiě)字樓市場(chǎng)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性與活力。隨著科技企業(yè)不斷擴(kuò)張與升級(jí)，其對(duì)辦公空間的需求正從傳統(tǒng)的成本控制轉(zhuǎn)向戰(zhàn)略型資源布局。

    吳睿進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“對(duì)于科技企業(yè)而言，不動(dòng)產(chǎn)的職能已發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。我們觀察到，頂尖的科技企業(yè)不再將不動(dòng)產(chǎn)視為單純的成本中心。相反，它正迅速演變?yōu)橐粋€(gè)至關(guān)重要的戰(zhàn)略資產(chǎn)，能夠賦能業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、激發(fā)組織創(chuàng)新、塑造卓越品牌形象，并成為吸引與保留頂尖人才的關(guān)鍵砝碼。”

    會(huì)上，第一太平戴維斯深圳商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事羅志文基于對(duì)多家萬(wàn)億元級(jí)市值科技巨頭的深度研究，系統(tǒng)解構(gòu)其全球不動(dòng)產(chǎn)策略的底層邏輯與架構(gòu)，揭秘頂尖科技企業(yè)如何通過(guò)全球資產(chǎn)布局優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率、增強(qiáng)企業(yè)韌性。

    他表示，萬(wàn)億美元科技巨頭的成功并非偶然，其不動(dòng)產(chǎn)策略核心在于通過(guò)“區(qū)域核心+彈性網(wǎng)絡(luò)”的不動(dòng)產(chǎn)布局，平衡集中化管理與本地化敏捷需求，不動(dòng)產(chǎn)已成為支持其業(yè)務(wù)連續(xù)性和規(guī)模效應(yīng)的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施。他表示：“這些企業(yè)通常在全球核心科創(chuàng)樞紐設(shè)立總部基地或研發(fā)中心，承擔(dān)研發(fā)、品牌展示和戰(zhàn)略定力的功能。同時(shí)，圍繞這些錨點(diǎn)，通過(guò)靈活的租賃、聯(lián)合辦公或項(xiàng)目合作等方式，構(gòu)建一個(gè)廣泛且富有彈性的網(wǎng)絡(luò)化辦公點(diǎn)，以快速響應(yīng)區(qū)域市場(chǎng)增長(zhǎng)、特定項(xiàng)目需求或吸納當(dāng)?shù)刈顑?yōu)質(zhì)的人才資源。”

（編輯 郭之宸）