國(guó)慶長(zhǎng)假，南京各家樓盤(pán)的售樓處比較冷清，因?yàn)楹芏囝I(lǐng)取銷許計(jì)劃在國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，都將搖號(hào)和開(kāi)盤(pán)推遲到節(jié)后進(jìn)行。但這個(gè)長(zhǎng)假南京樓市數(shù)據(jù)并不冷清。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，7天假期整個(gè)樓市共計(jì)認(rèn)購(gòu)商品住宅1637套，成交125套，與前一周（9.24-9.30）相比，認(rèn)購(gòu)量和成交量雙雙下降。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)最新一周的樓盤(pán)成交排行榜顯示，排名前列的幾乎都是9月底開(kāi)盤(pán)的限價(jià)盤(pán)。

    現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者費(fèi)婕

    7天長(zhǎng)假南京樓市成交量環(huán)比跌83.6%

    截至現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)稿時(shí)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市國(guó)慶長(zhǎng)假7天（10.1-10.7）共計(jì)認(rèn)購(gòu)商品住宅1637套，成交125套，日均認(rèn)購(gòu)234套，日均成交18套，與前一周（9.24-9.30）認(rèn)購(gòu)商品住宅2216套，成交760套相比，認(rèn)購(gòu)量環(huán)比下跌26%，成交量環(huán)比下跌83.6%。

    而2017年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，南京樓市認(rèn)購(gòu)商品住宅517套，成交575套，日均認(rèn)購(gòu)74套，日均成交82套。兩相對(duì)比，今年國(guó)慶樓市認(rèn)購(gòu)量比去年翻了3倍還多，成交量?jī)H去年五分之一不到，成交認(rèn)購(gòu)總量達(dá)到去年的1.5倍，漲幅達(dá)50%。

    根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，2018年國(guó)慶認(rèn)購(gòu)量達(dá)到1637套，屬于9年來(lái)的中等行情。

    在今年國(guó)慶期間，南京樓市并沒(méi)有樓盤(pán)搖號(hào)，一些暫定開(kāi)盤(pán)的也沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，不少樓盤(pán)將報(bào)名登記和搖號(hào)推遲到節(jié)后進(jìn)行。實(shí)際上，國(guó)慶期間上傳的樓盤(pán)數(shù)據(jù)基本都來(lái)自9月底開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的一周樓盤(pán)銷售排行榜顯示，位列成交和認(rèn)購(gòu)前列的都是9月底開(kāi)盤(pán)的綠地海悅、揚(yáng)子江金茂悅、綠城深藍(lán)等項(xiàng)目。

    上月37家樓盤(pán)上市，售罄不到三分之一

    9月底的熱熱鬧鬧并沒(méi)有掩蓋南京樓市金九銀十的黯然。

    據(jù)365網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月南京共37家樓盤(pán)推出超8500套房源，但是不同區(qū)域不同項(xiàng)目，分化明顯。9月南京開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，僅十多家限價(jià)盤(pán)售罄，包括武夷名仕園、中冶盛世濱江、揚(yáng)子江金茂悅、綠地海悅、綠城深藍(lán)等，售罄樓盤(pán)僅占樓盤(pán)總數(shù)的三分之一不到。

    南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，9月份南京新房成交3981套，環(huán)比上月的4447套下降10.47%；較去年同期的6585套，則下跌39.5%。

    二手房市場(chǎng)的頹勢(shì)也表現(xiàn)得極為明顯。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，9月南京二手房成交5622套，比上月的6956套下降了19.2%。

    10月近7000套房源蓄勢(shì)待發(fā)

    據(jù)365網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月南京預(yù)計(jì)將有27個(gè)樓盤(pán)超6667套房源入市，其中江北、江寧分別有7盤(pán)，仙林5盤(pán)，城北、溧水分別有3盤(pán)，城東、高淳各1盤(pán)。

    9月最后一周，有21家樓盤(pán)領(lǐng)到銷許，包括仙林湖的萬(wàn)達(dá)茂、江心洲的勝科星洲府、南站的都薈天地等樓盤(pán)都將在節(jié)后開(kāi)盤(pán)。

    上周搖號(hào)公示清冊(cè)出爐的城北老盤(pán)大地伊麗雅特灣預(yù)計(jì)節(jié)后開(kāi)盤(pán)。搖號(hào)時(shí)間定在10月8日，中簽率28.6%，此次推出的是16、17號(hào)樓138套房源，均價(jià)27000元/㎡，戶型78、104、108、121㎡。同一天搖號(hào)的還有位于麒麟板塊的熙悅。報(bào)名清冊(cè)顯示，共有159組買房人成功報(bào)名，中簽率60.4%。

    此外，江北核心區(qū)樓盤(pán)華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)報(bào)名登記在10月1日晚間結(jié)束，與揚(yáng)子江金茂悅和綠地海悅首付5成不同的是，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)此次首付僅需3成。據(jù)了解，報(bào)名人數(shù)超過(guò)6000組。位于仙林湖的萬(wàn)達(dá)茂1、5號(hào)樓共285套住宅，因?yàn)榕c周邊二手房存在5000元價(jià)差，該項(xiàng)目此次報(bào)名登記人數(shù)近5000組，中簽率預(yù)計(jì)6%上下。

    10月1日領(lǐng)到銷許的南站純新盤(pán)萬(wàn)科都薈天地即將首開(kāi)E2、E3、F7共3棟樓387套房源，精裝均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡，10月7日已經(jīng)開(kāi)始登記報(bào)名。

    10月8日上午9點(diǎn)，江心洲勝科星洲府將開(kāi)始報(bào)名登記，需驗(yàn)資280萬(wàn)，自登記之日起凍結(jié)5天。報(bào)名截止時(shí)間為10月9日上午9點(diǎn)。該項(xiàng)目一共推出332套房源，其中4套為人才房。

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