日前，美的置業(yè)智慧生活研究院與工業(yè)和信息化部電子第五研究所聯(lián)合成立網(wǎng)絡(luò)空間安全前沿技術(shù)聯(lián)合實驗室，并正式落戶佛山順德上華智能智造產(chǎn)業(yè)園。這是美的置業(yè)繼聯(lián)合阿里云落地發(fā)布首個智慧AI社區(qū)后，在智慧產(chǎn)業(yè)方面的又一大動作，與近期中央定調(diào)的“新基建”不謀而合。

    公開信息顯示，中央定調(diào)新基建：主要包括5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等七大領(lǐng)域。簡而言之，新基建就是數(shù)字基建。在“新基建”浪潮下，智慧地產(chǎn)正迎來新的發(fā)展契機(jī)。

    成功總愛眷顧有準(zhǔn)備的人。作為一家擁有制造業(yè)背景和科技基因的房企，“智慧地產(chǎn)制造商”美的置業(yè)從2015年開始就率先提出了智慧健康戰(zhàn)略，多年來持續(xù)投入與實踐，運用物聯(lián)網(wǎng)、AI人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提供一站式智慧家居、落地地產(chǎn)行業(yè)首個智慧AI社區(qū)、建成地產(chǎn)行業(yè)首個智慧生活實驗室......多年的厚積薄發(fā)，得以成為首批提前踩準(zhǔn)“新基建”浪潮的房企，也成為房地產(chǎn)切入“新基建”領(lǐng)域的一個藍(lán)本。

    開創(chuàng)多個行業(yè)先河：設(shè)智慧生活研究院、實驗室

    在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域，美的置業(yè)始終以領(lǐng)先行業(yè)的身位，前瞻性進(jìn)行戰(zhàn)略布局和科研投入。2019年，成立智慧生活研究院，這是房地產(chǎn)行業(yè)首個專注于智慧社區(qū)和智慧家居系統(tǒng)和產(chǎn)品研究的研究院，也是行業(yè)屈指可數(shù)的專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，截至目前該研究院已申請專利及軟件著作權(quán)50余項。它的誕生，顛覆了大眾對于房地產(chǎn)行業(yè)“拿地-蓋房子-賣房子”傳統(tǒng)模式的認(rèn)知。

    智慧生活研究院專注于智能軟件系統(tǒng)、智能硬件產(chǎn)品研發(fā)，構(gòu)建IoT生態(tài)，提供全景智慧生活一體化解決，其核心職能是核心產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)平臺規(guī)劃、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定和智慧生態(tài)建設(shè)，打造云-管-端一體化的智慧地產(chǎn)完整解決方案，其戰(zhàn)略使命是打造國內(nèi)領(lǐng)先、自主開放的智慧健康地產(chǎn)解決方案，支撐美的置業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位，賦能地產(chǎn)行業(yè)智能化升級。截至目前，成立僅1年的智慧生活研究院就已成功申請專利及軟件著作權(quán)50項，可謂研究成果累累。

    智能硬件研發(fā)出來后，在批量生產(chǎn)前如何確保性能最優(yōu)？為此，智慧生活研究院又開創(chuàng)性地設(shè)立了房地產(chǎn)行業(yè)首個智慧生活實驗室。可靠性實驗室、智能門鎖實驗室、智能開關(guān)實驗室、智能水閥測試室......六間獨立實驗室里，各種高精尖設(shè)備一字排開，科研人員正在緊張有序地對智能家居產(chǎn)品進(jìn)行測試和實驗。你很難想象這樣一個占地數(shù)百平米、和所有科研實驗室看上去無異的地方，竟然是一家房企的實驗室。

    現(xiàn)在，這個實驗室的所在地又添加了新的使命和身份：美的置業(yè)智慧生活研究院聯(lián)合工業(yè)和信息化部電子第五研究所聯(lián)合成立的網(wǎng)絡(luò)空間安全前沿技術(shù)聯(lián)合實驗室也落戶這里。不過事實上，這個給予網(wǎng)絡(luò)空間安全的實驗室更多是基于軟件系統(tǒng)的測試，目的就是為了解決輿論和用戶最為關(guān)切的：大數(shù)據(jù)時代下，用戶數(shù)據(jù)安全問題。

    一體化智慧生活：深度打通家居與社區(qū)

    美的置業(yè)智慧生活研究院院長李強在去年“智慧賦能未來——美的置業(yè)智慧生態(tài)發(fā)布會”上曾表示，拿來主義、東拼西湊、數(shù)據(jù)孤島和服務(wù)失位，是目前地產(chǎn)智能化發(fā)展的現(xiàn)狀，也正是行業(yè)痛點所在。為此，美的置業(yè)自主研發(fā)了社區(qū)大腦和家庭大腦，實現(xiàn)家居與社區(qū)的深度打通與融合，并聯(lián)手阿里云、海康威視等行業(yè)頭部企業(yè)共建智慧生態(tài)，全鏈條集成實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化批量交付，截至2019年底已交付智慧家居3萬套。

    2019年底，成立不到1年的智慧生活實驗室就研發(fā)上線了首個自主研發(fā)的家居控制系統(tǒng)——智慧家居4.0和AI社區(qū)云朵智慧社區(qū)3.0。行業(yè)首個AI智慧社區(qū)，由美的置業(yè)智慧生活實驗室與阿里云共同打造并在佛山美的領(lǐng)賢公館落地。社區(qū)智能眼、智能無感通行和智能視頻巡更等十大黑科技正好擊中客戶痛點和物業(yè)管理難題，也在此次疫情中表現(xiàn)優(yōu)異，智慧“防疫”讓公眾眼前一亮。

    未來美的置業(yè)將不斷深化智慧健康社區(qū)的研究，推動煥新后的5M智慧社區(qū)的落地，推動美的置業(yè)全國項目智能化產(chǎn)品體系的標(biāo)準(zhǔn)，同時已經(jīng)確定從2020年起，所有新拿地的社區(qū)都將具備AI智能化功能。

    系統(tǒng)化布局：參與制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共建智慧生態(tài)

    長期智能化技術(shù)儲備與人才積累，前瞻布局智能化以及全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，使得美的置業(yè)在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢不斷凸顯。美的置業(yè)自2014年啟動智慧家居戰(zhàn)略以來，堅持持續(xù)的投入，形成了智能軟件系統(tǒng)&智能硬件產(chǎn)品的全景智慧生活一體化解決方案綠色智慧生活全景方案，以及從前端系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、施工到到售后運維的智慧全鏈條復(fù)合服務(wù)能力。這也是美的置業(yè)布局智慧地產(chǎn)、切入新基建領(lǐng)域的核心優(yōu)勢所在。

    其次，美的置業(yè)在布局智慧地產(chǎn)之處，就高度重視相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定和輸出。2018年，美的置業(yè)獲全國智標(biāo)委受邀起草《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》和《智慧家居標(biāo)準(zhǔn)白皮書》，并被評定為“國家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”，為智慧住宅行業(yè)制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)布全國首批智慧居住領(lǐng)域行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議，不僅為我國智慧居住行業(yè)的跨越式發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也標(biāo)志著我國智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)將進(jìn)入互聯(lián)互通的標(biāo)準(zhǔn)化時代。

    美的置業(yè)也為不同階段的智慧社區(qū)設(shè)定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并隨著技術(shù)進(jìn)步，不斷迭代升級。例如智慧社區(qū)1.0——單品智能；智慧社區(qū)2.0——系統(tǒng)智能；智慧社區(qū)3.0則是躍遷至空間智能、認(rèn)知智能時代。

    此外，與以往很多“玩家”人為制造壁壘導(dǎo)致系統(tǒng)無法兼容的做法截然不，美的置業(yè)所倡導(dǎo)的是一種開放包容的智慧生態(tài)共建模式，開放IoT生態(tài)系統(tǒng)，與各界攜手共建智慧生活，而這樣做，最終受益的是消費者。2019年7月，美的置業(yè)聯(lián)手阿里云、海康威視、云智易、大華等企業(yè)共建智慧生態(tài)，截至目前美的置業(yè)自主研發(fā)的云鄰社區(qū)APP已向近10個智能家居品牌開放接口。

    在傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)上加入與新興信息、大數(shù)據(jù)方面的技術(shù)合作，積極引入科技概念，做數(shù)字化轉(zhuǎn)型.......房企紛紛選擇擁抱新技術(shù)、新趨勢。而新基建不僅是未來的趨勢，更是一個紐帶，通過新基建的技術(shù)在原有的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，更能提升公司差異化競爭力，尤其是在住房產(chǎn)品同質(zhì)化越來越嚴(yán)重的時期，提前轉(zhuǎn)型、抓住行業(yè)熱點，順應(yīng)趨勢的企業(yè)才能夠增強自身競爭力，在日益激烈的行業(yè)競爭中突圍而出。

（編輯 喬川川）