本報記者 袁傳璽

    3月20日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同發布了《2024房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》（以下簡稱《報告》）。

    本次發布的《報告》指出，2023年各部門適時調整房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展，但居民收入預期較弱，行業信心仍處于低位。同時，房企經營格局在近幾年發生了巨大變化，房企排名經歷了大幅度洗牌，TOP10房企排名變動率最高。進入2024年，全國房地產市場依然面臨下行壓力，但市場規模仍然存在，房企存在結構性機會。

    《報告》顯示，2024房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由保利、中海、萬科占據。其中，保利超越中海、萬科，升至第一，華潤保持第四，招商蛇口、龍湖、綠城、建發、越秀、新城分列第五至第十位。排名提升的房企普遍經營穩健、資金面廣、產品力扎實，其中部分國資背景的房企排名提升顯著。

    《報告》指出，2024年房企仍需做好應對策略，保證流動性安全。長期來看，行業發展規模依然存在，核心城市購房政策具備進一步放松的空間，房企需挖掘不同城市、不同需求的結構性機會，提升貨值變現能力。此外，“三大工程”是政策發力重要方向，有望對銷售恢復、穩定預期等方面起到積極作用。正常經營的房企，應積極把握市場窗口加大營銷力度，同時緊跟政策大勢，抓住融資機會，拓寬融資渠道，保持現金流安全。

（編輯 張昕）