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融創再獲AMC馳援:與中國長城資產達成融資合作 重慶灣項目將獲24.76億元資金支持

2025-01-24 09:32  來源:證券日報網 

    本報訊 (記者陳瀟)1月23日,融創中國控股有限公司(以下簡稱“融創”)發布公告,公司與中國長城資產就重慶灣項目達成融資合作,長城方擬出資不超過24.76億元對項目現有債務進行重組并提供新增融資。

    此次融資合作是在重慶市南岸區的大力支持下,融創與中國長城資產、中信信托、中信金融資產及陽光壹佰等合作伙伴,共同為盤活項目探索出的新路徑。這次合作通過對項目現有債務進行重組解決了項目相關債務問題,且提供了項目后續開發建設所需資金,有望成為又一個房企AMC合作盤活優質資產案例。

    重慶灣項目坐落在重慶兩江交匯核心區位,坐擁1.5公里濱水岸線,可正看長江、嘉陵江兩江交匯,及來福士、重慶大劇院等地標建筑。項目還坐享“解放碑—江北嘴—彈子石”三大CBD黃金三角的城市資源,毗鄰故宮文物南遷紀念館、慈云寺、千佛寺、安達森洋行、中央電影制片廠等大量文保古跡,兼具核心地段價值、稀缺景觀價值、人文資源價值和優質資產價值。

    據了解,重慶灣項目待開發地塊總建面約100萬平方米,是一個集住宅、商業、辦公等多業態于一體的大型綜合項目。其中A3地塊將率先啟動建設,總建面約40萬平方米,規劃打造現代風格的濱江超高層高端住宅。

    據了解,目前重慶市短期住宅存量已不足500萬平方米,核心區優質住宅項目少之又少。重慶灣作為重慶兩江四岸核心區的留白地塊,無論是地段、景觀、文化等資源稀缺性,還是城市核心住宅產品力等方面都首屈一指。

    值得注意的是,從2022年底以來,融創相繼和中信金融資產、東方資產、中國長城資產等頭部AMC機構成功達成融資合作,合作落地規模超300億元人民幣,為優質項目引入啟動資金,推動多個重點項目的穩定運營及順利竣工。其中去年上海外灘壹號院二期三開三罄,總銷售額215億元,也被視為金融支持地產平穩健康發展的成功典范。

    在政策面,從去年9月底“要促進房地產市場止跌回穩”首次提出后,多部門打出一套政策“組合拳”,房地產市場信心得到有效提升,房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。

    一位業內人士說,從本輪市場下行周期以來,融創在資產盤活、債務風險化解、保交房等方面均取得重要進展,獲得了金融機構、消費者等多方認可。伴隨越來越多融資合作落地,再加上市場邊際改善,將進一步助力融創整體經營恢復正常,為它未來率先脫困創造有利條件。

(編輯 張明富)

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