本報記者 吳文婧

    5月29日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（以下簡稱“濱江集團”）發(fā)布公告，為進一步提高公司暫時閑置自有資金的使用效率，增加資金收益，公司及子公司預(yù)計使用部分暫時閑置的自有資金進行委托理財，總額度不超過100億元。

    公告顯示，濱江集團將按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格控制風(fēng)險，對理財產(chǎn)品進行嚴(yán)格評估、篩選，選擇安全性較高、流動性較好、投資回報相對較高的理財產(chǎn)品。此外，投資期限為自董事會審議通過起一年內(nèi)有效，100億元額度在期限范圍內(nèi)可循環(huán)滾動使用，凸顯公司資金調(diào)配靈活性。

    這一大手筆操作不僅展現(xiàn)了濱江集團充沛的現(xiàn)金資金實力，也折射出頭部房企在行業(yè)調(diào)整期的資金管理新思路。

    2024年度，濱江集團實現(xiàn)銷售額1116.3億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第9位，首次進入克而瑞全國房企TOP10陣營，同時也成為TOP10中唯一的民營房企。

    濱江集團多年來堅持穩(wěn)健經(jīng)營夯實財務(wù)根基。2024年，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額76.68億元，近年來持續(xù)保持凈流入，資金流動性充裕安全。公司精準(zhǔn)財務(wù)管控，暢通融資渠道，繼續(xù)保持合理有息負(fù)債水平。2024年末，公司權(quán)益貨幣資金余額327億元，較年初上升10.47%；權(quán)益有息負(fù)債余額305億元，較年初下降55億元，權(quán)益貨幣資金余額首次超過權(quán)益有息負(fù)債余額。

    年報顯示，濱江集團近年來綜合融資成本不斷下降，截至2024年末公司平均融資成本下降至3.4%的低位，較上年末下降0.8個百分點，充分反映了市場對其資產(chǎn)價值、經(jīng)營能力和公司信譽的高度認(rèn)可。

    在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，濱江集團此次百億元理財計劃釋放出信號，房企已從傳統(tǒng)“高周轉(zhuǎn)”模式轉(zhuǎn)向精細(xì)化資金管理，通過多元化金融工具提升資金效益，盤活短期閑置資金，自有資金收益將為應(yīng)對市場波動提供緩沖空間，提升抗周期風(fēng)險的能力。

    值得關(guān)注的是，濱江集團此次理財策略并非單純追求收益，同樣與企業(yè)的開發(fā)節(jié)奏深度協(xié)同。濱江集團方面表示，在確保正常經(jīng)營和資金安全的前提下，公司通過適度開展低風(fēng)險的理財業(yè)務(wù)；將按照決策、執(zhí)行、監(jiān)督職能相分離的原則建立健全委托理財管理制度。從理財產(chǎn)品的篩選上來看，公司注重安全性、流動性，資金使用效率的提升和現(xiàn)金資產(chǎn)收益的提高也將為公司后續(xù)發(fā)展儲備充足彈藥。

（編輯 喬川川）