本報訊 （記者陳瀟）2025年第二季度，房地產市場熱點頻現，“現房銷售”“高品質住宅”“豪宅熱銷”“房貸降息”等話題備受關注。

    近日，上海易居房地產研究院立足市場新形勢，舉辦了以“當前房地產市場與政策分析”為主題的易居論壇。論壇特邀行業專家，為市民朋友深入解讀市場形勢，積極推動住房消費。據悉，此次活動為上海市社聯“第24屆上海市社會科學普及活動周”活動之一，立足公益科普導向，為市民朋友答疑解惑，更好地引導市場預期。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析了今年二季度的市場與政策走向。他認為，結合今年前5個月全國房地產市場表現，當前應重點關注“價格影響供求”的市場機制。

    寶業集團股份有限公司上海研究院副院長周軒圍繞綠色建筑和高品質住宅作有關分享。他通過展示行業內的創新案例和動態，向市民朋友介紹了“安全、舒適、綠色、智慧”的住宅新模式和理念。以玻璃為例，他指出，傳統玻璃在熱輻射阻擋方面效果不佳，導致室內溫度升高。針對這一問題，目前行業中各企業正在研發變色玻璃等高性能材料。此類新材料應用，顯著改善室內環境，即便太陽直射，夏日室內亦可感受到明顯的涼爽和舒適。

    銀行資深房貸經理曹偉就當前房貸市場趨勢與操作流程進行詳細介紹。他從最新購房政策解讀、房貸政策介紹、交易流程及稅費等多個角度出發，為市民朋友提供全面指導。同時，就市民朋友關心的“等額本息和等額本金的還款方式選擇”“個人征信問題”等熱點問題，也進行了詳細解答。

    本次易居論壇召開，獲得行業積極評價。此次科普活動，結合好形勢、好政策和好房子，進一步促進市場信心向好發展，亦為鞏固當前房地產市場穩中向好的態勢發揮了積極作用。

（編輯 張明富）