本報訊 （記者王麗新）6月19日至20日，2025中國商業地產投資專業展覽會暨首屆千企千樓行動計劃供需對接大會在北京歌華開元大酒店成功舉辦，大會以“盤活商辦用房，優化園區空間”為主題，致力于打造領先的商業地產選址解決方案和供需合作平臺，從供應、需求、招商、渠道四個維度出發，聚焦經濟復蘇背景下的盤活商辦用房，優化園區空間解決方案和突圍路徑。

    據房訊指數CORC統計，截至目前，全國商辦用房平均空置率超20%‌，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%至20%‌。在園區空間方面，目前全國省級以上開發區平均空置率超過35%，部分新建園區空置率甚至達到60%。

    為了多措并舉盤活商辦用房、優化園區空間，各方正聯合聚力助力實體經濟中小企業紓困發展，推動經濟持續回升向好。

    據悉，在全聯房地產商會指導下，2025年全聯房地產商會寫字樓分會聯合100家商會協會、100家渠道代理和開發商運營商服務商會員企業共同組織開展“千企千樓行動計劃”，目標是幫助1000家企業對接1000座樓宇，打通中小企業選址“最后一公里”。

    全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，“千企千樓行動計劃”準備用三年時間，通過“1000家企業對接1000座樓宇”的協同發展行動，從供需與對接、招商與運營四個維度出發，旨在深化國內外中小企業與商業地產行業的供需對接，解決商業地產供需信息不對稱問題，推動全國范圍內企業選址與樓宇招商高效精準匹配，助力商業地產轉型升級與城市經濟高質量發展‌。

    劉凱稱，隨著政策、市場圍繞改善供求關系，供求兩端持續發力，在中國商業地產新舊發展模式轉換的重要時刻，未來商業地產市場有五大看點值得關注。

    一是大宗交易作為商業地產市場止跌回穩的先行指標，市場活躍度指標開始觸底反彈；二是城市更新成為新風口，標志著商業地產進入存量時代的新階段；三是靈活辦公憑借更具適應性的辦公場景，有望從“邊緣需求”轉變為市場“主流選項”；四是代建、商業等細分領域成為新舊發展模式轉換的新賽道，部分房企主動轉型為運營商和服務商；五是ESG成潮流，綠色建筑成“必修課”，例如中海、大悅城、正大等企業已經走在了行業前列。

（編輯 張昕）