一邊高喊活下去一邊瘋狂拿地的萬(wàn)科，一直處于輿論的漩渦。就在近期，繼萬(wàn)科上海項(xiàng)目3名工人被壓身亡、作家炮轟萬(wàn)科房子45處漏水后，剛剛，萬(wàn)科又被曝出“紙板門(mén)”。安全，是懸在房地產(chǎn)企業(yè)頭上的一把劍。頻發(fā)的安全事故，人們不禁要問(wèn)，萬(wàn)科怎么了？到底是什么在促使房企不顧建筑質(zhì)量鋌而走險(xiǎn)？有人猜測(cè)難道是因?yàn)槿f(wàn)科為了高利潤(rùn)，因此加快了周轉(zhuǎn)速度，以至于卻忽略了房產(chǎn)本身的質(zhì)量以及安全等問(wèn)題？作為行業(yè)的龍頭萬(wàn)科的表現(xiàn)如此糟糕，那么行業(yè)的情況又如何呢？從統(tǒng)計(jì)局最新的公布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報(bào)告來(lái)看，去年12月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格59城環(huán)比上漲，8城下跌。那么在中央政治局提出“六個(gè)穩(wěn)”經(jīng)濟(jì)工作目標(biāo)后，2019年樓市是否可能松綁呢，房?jī)r(jià)走勢(shì)又將如何演繹？
去年年底的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是跌宕起伏。先是各種政策開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)降溫，然后又是令房地產(chǎn)界人人自危的萬(wàn)科“活下去”言論。大家都覺(jué)得房地產(chǎn)的冬天要來(lái)了，這些房地產(chǎn)商要賺不到錢(qián)了。然而萬(wàn)科在1月4日發(fā)布了2018年全年的銷(xiāo)售額公告，看完后小編才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)童話(huà)里都是騙人的。根據(jù)萬(wàn)科發(fā)布的公告，僅是2018年12月份單月的銷(xiāo)售額就達(dá)到了630.1億元，銷(xiāo)售的面積也高達(dá)438.7萬(wàn)平方米。而萬(wàn)科全年的銷(xiāo)售額也隨之出爐，在過(guò)去的2018年全年，萬(wàn)科總計(jì)實(shí)現(xiàn)了6069.5億元的銷(xiāo)售額。[詳細(xì)]
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濱江集團(tuán)以308.53億元的成績(jī)成為杭州房企銷(xiāo)售金額榜的冠軍，在2017年萬(wàn)科奪魁之后，本土房企重新奪回第一寶座。[詳細(xì)]
據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科在中山古鎮(zhèn)的項(xiàng)目萬(wàn)科城在11月12日下午突發(fā)大面積坍塌。萬(wàn)科城位于古鎮(zhèn)海洲，首期開(kāi)盤(pán)是在2017年9月，此后多次加推，據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目將于2019年12月整體交樓。[詳細(xì)]
12月29日，據(jù)上海市閔行區(qū)人民政府新聞辦公室官方微博稱(chēng)，當(dāng)日上午9時(shí)10分許，七寶鎮(zhèn)新龍路號(hào)文路口，上海建工七建公司工地發(fā)生泥土滑坡，塌方200平方米，導(dǎo)致3名工人被壓。[詳細(xì)]
1月15日訊 一邊高喊“活下去”一邊瘋狂拿地，在穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)房企銷(xiāo)售前三強(qiáng)位置之際，萬(wàn)科近期又陷入質(zhì)量問(wèn)題漩渦，作家炮轟杭州萬(wàn)科房子45處漏水引發(fā)的熱議還未平復(fù)，杭州萬(wàn)科又被爆出“紙板門(mén)”，業(yè)主稱(chēng)“20萬(wàn)的裝修連10萬(wàn)都不如”，“門(mén)和地板全部都是用紙做的”。事實(shí)上，這已經(jīng)不是萬(wàn)科第一次陷入“紙板門(mén)”，萬(wàn)科在2012年爆出“安信毒地板”的同時(shí)，被爆出深圳項(xiàng)目用“紙”做裝修材料等問(wèn)題。[詳細(xì)]
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?2018年全年房地產(chǎn)貸款增加6.45萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的39.9%，比2017年占比低1.2個(gè)百分點(diǎn)。[詳細(xì)]
一、一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大，二手住宅價(jià)格繼續(xù)下降；二三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落。[詳細(xì)]
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在過(guò)去的很多年里，關(guān)于樓市調(diào)控的政策，經(jīng)常有史上最嚴(yán)的說(shuō)法，然而，到2018年底回首看來(lái)，2018年生效的調(diào)控政策，無(wú)論是波及面的廣度還是政策執(zhí)行的嚴(yán)厲程度，都超過(guò)了過(guò)去任何一輪的樓市調(diào)控。[詳細(xì)]
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1月17日，國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家祝寶良在出席川財(cái)證券2019年度策略會(huì)時(shí)判斷認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)投資前高后低，總體穩(wěn)定。[詳細(xì)]
在棚戶(hù)區(qū)改造、去庫(kù)存刺激下，庫(kù)存處于歷史相對(duì)低位，此情況下，房地產(chǎn)商其實(shí)對(duì)于今年中期樓市展望也未必那么悲觀，“盡管銷(xiāo)售持續(xù)下滑，但整個(gè)購(gòu)地投資仍在上升”。[詳細(xì)]
總體上，小幅調(diào)整是大概率事件。未來(lái)一年，一、二線(xiàn)城市總體上市場(chǎng)上行壓力有一定增加，趨勢(shì)是增長(zhǎng)主導(dǎo)。三四線(xiàn)城市市場(chǎng)向下的壓力再增加，庫(kù)存可能再度增加。[詳細(xì)]
除了收緊約束性政策銳減，12月13日的中央政治局會(huì)議也未提及房地產(chǎn)。諸多傳言令外界對(duì)樓市調(diào)控猜測(cè)漸多。[詳細(xì)]
本期責(zé)編：何帆 才山丹 郵箱：912292806@qq.com
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