本報記者 昌校宇

    10月26日晚，中國證監會和深交所官網顯示，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下稱“中金印力REIT”）已獲受理，成為首批申報的消費基礎設施REITs之一。

    在構建國內國際雙循環背景下，消費是促進內循環、帶動經濟發展的關鍵環節。消費基礎設施REITs可以促進購物中心、百貨商場、農貿市場等消費場所的發展，為居民提供優質的消費購物環境，改善居民生活水平。與此同時，消費基礎設施REITs作為成熟REITs市場最主要的類型之一，資產規模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體，因此受到市場廣泛關注。

    中金印力REIT底層資產為杭州西溪印象城，該項目位于浙江省杭州市余杭區，隸屬于杭州市重要新興商圈——大城西板塊的黃金地段，毗鄰西溪濕地，具有較好的自然及人文環境與完善的周邊公共服務配套設施，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。杭州西溪印象城定位為面向家庭及城市青年的城市級購物中心，自2013年開業運營以來，伴隨著杭州市消費市場的發展，項目通過打造一站式購物體驗的業態組合，持續提升品牌級次，不斷服務于杭州市和余杭區居民消費條件改善，輻射人口達百萬級，是杭州市具有重要影響力和區域代表性的標桿商業物業。

    中金印力REIT基金管理人為中金基金，截至2023年9月30日，中金基金管理的REITs規模暫居行業首位，覆蓋4種不同類型的基礎設施資產。中金印力REIT發起人為印力集團，作為中國領先的消費基礎設施投資與運營管理企業，成立二十年來始終以國際化的視野專注于購物中心的投資、開發和運營，業務貫穿消費基礎設施領域全價值鏈，目前已在全國53個城市布局164個項目。發起人打造的“印象系列”品牌致力于面向城市主流家庭提供美好生活體驗，為推動城市建設與消費升級貢獻力量。

    印力集團承諾以不低于凈回收資金的90%用于消費基礎設施的投資，擬投向5個改擴建或新建購物中心項目，體現消費基礎設施REITs改善消費條件，服務社會民生，服務實體經濟的示范意義。

    印力集團積極參與首批消費基礎設施REITs試點，未來也計劃通過擴募持續裝入其管理的全國范圍內的優質購物中心資產，打通消費基礎設施項目“投-融-管-退”良性循環，從專業化、影響力、規模化層面為消費基礎設施REITs市場添磚加瓦。

（編輯 張偉）