本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 張曉玉

    10月19日，華夏幸福發(fā)布2019年三季報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約643.18億元，同比增長(zhǎng)約42.48%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約142.69億元，同比增長(zhǎng)約26.37%；凈利潤(rùn)約為98.88億元，同比增長(zhǎng)約24.42%；歸母凈利潤(rùn)約為97.46億元，同比增長(zhǎng)約23.71%；

    值得注意得是，報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福銷(xiāo)售回款為631.4億元，同比上升19.1%，回款率由上年同期的49.2%上升至62.7%，提高了13.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)由2018年年末的86.6%降至84.9%。整體來(lái)看，華夏幸福前三季度業(yè)績(jī)呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)。

    在回款凈利同比雙增的背景下，華夏幸福受到北上資金的青睞。在公司前十大股東陣營(yíng)中，香港中央結(jié)算有限公司繼此前減倉(cāng)之后，開(kāi)始在今年三季度調(diào)頭加倉(cāng)，最新持股數(shù)量上升到7685萬(wàn)股。此外，中國(guó)證券金融股份有限公司、中央?yún)R金資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司以及社保基金紛紛持股。

    按季度來(lái)看，華夏幸福第三季度的營(yíng)業(yè)收入約為255.88億元，同比增長(zhǎng)約151.68%，約占前三季度營(yíng)業(yè)總收入的39.78%；凈利潤(rùn)約為13.10億元，同比增長(zhǎng)約30.37%，約占前三季度凈利潤(rùn)總額的13.24%。

    在此期間，華夏幸福加大產(chǎn)業(yè)新城投資，增加孔雀城及新業(yè)務(wù)取地力度。截至三季度末，華夏幸福土地儲(chǔ)備約1109萬(wàn)平方米（規(guī)劃計(jì)容建筑面積），較年初增長(zhǎng)21%；1-3季度累計(jì)取地面積約348萬(wàn)平方米（土地面積），同比增長(zhǎng)72%。

    從現(xiàn)金流量表來(lái)看，華夏幸福因在建工程增加花在購(gòu)置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金為32.58億元，同比增長(zhǎng)46.12%；支付土地增值稅、企業(yè)所得稅為150億元，同比增長(zhǎng)53.17%。

    值得一提的是，華夏幸福報(bào)告期內(nèi)獲得政府補(bǔ)貼9841.96萬(wàn)元，比去年同期的2424.62萬(wàn)元增加7417.34萬(wàn)元，增長(zhǎng)305.92%。

    在銷(xiāo)售數(shù)據(jù)方面，華夏幸福于今年前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額1006.45億元。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)簽約銷(xiāo)售額785.56億元，同比減少約7.18%；產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)算收入額190.46億元，同比減少約8.19%。在1006.45億元的銷(xiāo)售總額中，第三季度（7至9月）的銷(xiāo)售總額約為361.14億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)簽約銷(xiāo)售額為306.39億元，同比增長(zhǎng)約47.18%。

    此外，截至報(bào)告期末，華夏幸福的資產(chǎn)總額約為4453.34億元，負(fù)債總額約為3782.78億元，由此可知，該公司資產(chǎn)負(fù)債率約為84.94%，較2018年末的86.65%下降約1.71個(gè)百分點(diǎn)。

（編輯 喬川川）