本報記者 陳瀟

    8月29日，新城控股集團股份有限公司（以下簡稱“新城控股”）發(fā)布2025半年度報告，上半年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入221億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤8.95億元，扣非歸母凈利潤9.47億元；公司整體毛利率為26.85%，盈利韌性進一步凸顯。

    報告期內(nèi)，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約103.3億元，合同銷售面積約133.5萬平方米；實現(xiàn)回款金額118.84億元，回款率達到115.05%，有回款的銷售為公司筑牢資金底盤。截至報告期末，新城控股已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積（含合聯(lián)營項目）達到1179.19萬平方米，為未來業(yè)績結(jié)算奠定堅實基礎(chǔ)。

    新城控股在商業(yè)板塊的護城河也進一步夯實。上半年，公司實現(xiàn)商業(yè)運營總收入為69.44億元，同比增長11.8%；物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)毛利45.73億元，占公司總毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%；物業(yè)出租及管理毛利率達71.20%，為公司整體利潤持續(xù)帶來貢獻。

    此外，截至報告期末，新城控股已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場達174座，吾悅廣場開業(yè)商業(yè)面積達1608.14萬平方米，開業(yè)數(shù)量位居我國境內(nèi)外上市公司首位；出租率為97.81%，保持行業(yè)領(lǐng)先。

    得益于住宅回款強勁和商業(yè)運營增效，新城控股財務(wù)表現(xiàn)更加穩(wěn)健。截至報告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額91.83億元，在手現(xiàn)金充裕；凈負債率為53.40%，繼續(xù)保持較低水平；公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)為正，為公司發(fā)展留出了足夠的空間。

    同時，新城控股在債務(wù)端積極調(diào)整，確保債務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。截至2025年6月末，公司期末融資余額為522.76億元，較年初壓降13.74億元；公司合聯(lián)營權(quán)益有息負債降至25.82億元，相比年初再次下降6.91億元。

（編輯 郭之宸）