本報記者 陳瀟

    “盡管增量住宅有所下降，但是存量住宅和城市服務正在持續放量，行業仍處在發展的上升期，市場空間依舊廣闊。未來誰能搶占這個時間的窗口，也將引領新階段的發展。”8月25日，在2025年中期業績發布會上，綠城服務集團有限公司（以下簡稱“綠城服務”）董事會主席楊掌法向《證券日報》等媒體表示。

    8月22日，綠城服務公布中期業績，2025年上半年，公司實現收入92.89億元，同比增長6.1%；毛利率提升至19.5%；核心經營利潤10.74億元，同比增長25.3%；公司權益股東應占溢利6.13億元，同比增長22.6%。

    公告顯示，核心經營利潤增長主要得益于收入質量管理強化、提質增效措施落地及成本管控加強，主營業務盈利能力持續增強。

    分業務板塊來看，綠城服務物業服務為最大的收入和利潤來源，收入達66.33億元，占整體收入的71.4%，同比增長10.2%；園區服務收入達13.56億元，占整體收入的14.6%；咨詢服務收入達12.991億元，占整體收入的14.0%。

    與此同時，在業績會上，綠城服務管理層表示，公司上半年現金和定期存款余額同比增長26.5%，達54.5億元，現金儲備保持充裕，體現了“現金為王”戰略導向的成效。

    不過，綠城服務應收賬款余額有所增加，截至今年6月30日，該余額達68億元，同比增加13%。對此，綠城服務管理層在業績會上表示，應收款余額的賬齡，一年以內占比達到69%，整體風險可控，B端（企業客戶）與G端（政府及公共機構客戶）客戶履約能力仍保持穩定。下半年將以回款為重點攻堅任務，通過分類施策、強化責任制，確保2025年全年綜合回款率不低于去年水平，并實現經營性現金流覆蓋一倍以上的凈利潤。

    除此之外，深化改革亦是綠城服務業績會上的高頻詞。綠城服務行政總裁金科麗在業績會上向《證券日報》等媒體表示，上半年，公司通過落地項目精益模型，實現了項目層級服務、管理、經營能力的全面提升，全年毛利率提升超0.5個百分點，項目均衡性提升30%以上。展望下半年，將“全面深化改革”，在發展上聚焦56個核心城市，攻下“2025必拿項目清單”，提高市場占有率，力爭全年新增貨值40億元，非住業務占比超50%。

    在談及當下部分城市的物業費降價潮，楊掌法表示，當前部分城市出現的物業費下調，本質是同質化競爭下的價格博弈，唯有差異化服務和價值創造，才能贏得客戶與市場。下半年公司將重點落實精細化運營、深化組織改革與生態能力建設，全面增強企業抗風險能力和可持續增長動能。

    他還強調，綠城服務從下半年開始要從改革走向深化改革，所以對于2025年的年度業績指引保持不變，并延續半年報的態勢，尤其要實現現金為王，效益為先，規模高質量增長，公司更關注長期發展。

    “從行業層面來說，這幾年物業行業的發展不斷地在脫虛向實，不斷聚焦主業，擠出水分，提升服務品質，回歸服務價值，不斷地走向良性成熟和可持續發展。公司對物業行業堅定持續地長期看好。”楊掌法如是稱。

（編輯 賀俊）