本報記者 韓昱

    8月21日，2025年浙江省土地儲備專項債券（八期）完成招標發行，發行金額為26.76億元，發行期限為5年。該債券的信用評級報告顯示，資金用途方面，本次公開發行債券專項用于杭州市、溫州市、嘉興市、金華市、衢州市、臺州市和麗水市的21個土地儲備項目。

    上述債券的成功發行是土地儲備專項債券發行持續落地的一個縮影。《證券日報》記者根據企業預警通最新數據梳理發現，截至8月22日，今年土地儲備專項債券發行規模已達到2732.47億元，涉及1105個項目，53只專項債券。

    中國商業經濟學會副會長宋向清在接受《證券日報》記者采訪時表示，土地儲備專項債券的發行成為盤活存量土地與優化資源配置的關鍵抓手，將“沉睡資源”轉化為發展動能。

    “土地儲備專項債券的加速發行，調節改善了土地供求關系，有助于緩解房地產市場的庫存壓力，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。”陜西巨豐投資資訊有限責任公司高級投資顧問朱華雷告訴《證券日報》記者。

    記者注意到，今年下半年以來，土地儲備專項債券發行落地的案例持續增加。比如，蚌埠市自然資源和規劃局8月18日發布消息稱，近日，蚌埠市2025年度首批4.53億元土地儲備專項債券資金全額撥付到位，為土地資源集約高效利用及城市空間優化配置注入強勁動力。

    朱華雷表示，土地儲備專項債券的發行有助于盤活存量閑置土地，優化土地供應結構。政府通過專項債券資金將閑置土地收儲后，可對地塊進行規劃調整，進而實現土地資源的更合理利用，提高土地利用效率，避免土地資源長期閑置。

    宋向清表示，總體來看，積極發行土地儲備專項債券有利于推動城市發展模式轉型。其價值不僅在于盤活存量資產，更在于通過財政與土地政策的協同，重塑土地資源配置邏輯，為高質量發展奠定基礎。