本報記者 賀王娟

    1月23日晚間，中迪投資發布2023年業績預告，公司預計實現營收1.08億元至1.11億元，較上年同期4.28億元營收大幅下滑；歸母凈利潤預計虧損2.2億元至1.3億元，虧損額度較上年同期有所收窄。

    分季度來看，去年第一季度、第二季度、第三季度中迪投資分別實現營業收入76.2萬元、0.98萬元、427.1萬元。根據業績預告，公司全年營收剛好“踩線”，超過1億元。

    雖然營收勉強“過線”，但中迪投資仍提示風險稱，如公司2023年度經審計的凈利潤為負值，且審計報告中顯示公司的持續經營能力存在不確定性，根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.8.1條第（七）項規定，深圳證券交易所將對公司股票實施其他風險警示。

    公司2023年的業績貢獻主要源于由達州中鑫房地產開發有限公司開發的“中迪·花熙樾”項目2號樓在報告期內實現完工交房確認收入。對于其他兩個存量項目，中迪投資表示，由重慶中美恒置業有限公司開發的“兩江·中迪廣場”項目未復工復產；由達州綿石房地產開發有限公司開發的“中迪·綏定府”項目因戶型調整，在報告期內除部分現房銷售外，未實現新的房產交付。

    除存量項目及控股股東“輸血”外，目前中迪投資仍未有新的收入來源，疊加其面臨的債務難題，相關項目若想重新啟動絕非易事。

    在業績預告的風險提示中，中迪投資亦表示，由于公司開發在售的房地產項目存貨存在減值跡象，已就該事項與年審會計師事務所簽字注冊會計師溝通進行存貨減值測試，并已經聘請了專業評估機構對房地產存貨價值進行評估，以確定是否需要補提存貨跌價準備以及補提存貨跌價準備的金額。

    未來中迪投資如何“拯救”業績？《證券日報》記者將持續保持關注。