本報記者 吳文婧

    7月15日，中天服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“中天服務(wù)”）發(fā)布公告稱，鑒于公司與杭州拓深科技有限公司（以下簡稱“杭州拓深”）在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有獨特的優(yōu)勢和資源，為了實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，推動電力數(shù)字化及智能技術(shù)在物業(yè)行業(yè)的應(yīng)用和落地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

    同日，中天服務(wù)還發(fā)布了一則股權(quán)收購公告，公司擬通過現(xiàn)金方式收購上海天紀(jì)投資有限公司（以下簡稱“上海天紀(jì)”）持有杭州拓深357.86萬元出資額對應(yīng)的全部股權(quán)，交易對價為5203.22萬元。其中，上海天紀(jì)為中天服務(wù)的控股股東，所持杭州拓深股份比例為6.25%。

    公開資料顯示，中天服務(wù)主要從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，服務(wù)業(yè)態(tài)包括住宅、寫字樓、政府辦公樓、商超、產(chǎn)業(yè)園、未來社區(qū)等多種類型；杭州拓深則致力于電流算法對物聯(lián)網(wǎng)終端的賦能與升級，是電力數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的專家。

    根據(jù)合作公告，中天服務(wù)將利用杭州拓深的技術(shù)優(yōu)勢提升物業(yè)管理項目能源管理的效率、智能化水平、安全水平。此外，雙方還將就“打造標(biāo)桿性物業(yè)管理項目”“開發(fā)工業(yè)園區(qū)、政府、景區(qū)等下游客戶”“開發(fā)面向物業(yè)行業(yè)的電力能源管理方案及產(chǎn)品”等方面展開合作。

    中國電子商務(wù)專家服務(wù)中心副主任郭濤表示，對住宅社區(qū)的物業(yè)管理而言，電力數(shù)字化可通過智能配電房管理、能耗動態(tài)監(jiān)測、設(shè)備故障預(yù)警、用電安全診斷等方式提升企業(yè)的服務(wù)效率。對電力數(shù)字化的發(fā)展而言，物業(yè)場景則為其提供了高頻、剛需的應(yīng)用土壤，能推動技術(shù)從工業(yè)領(lǐng)域向民生服務(wù)延伸。

    努曼陀羅（麗江）管理咨詢合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)合伙人霍虹屹認(rèn)為，合作與股權(quán)收購并行的方式也有助于雙方在真正意義上實現(xiàn)資源與技術(shù)的深度耦合。通過持股，中天服務(wù)能擁有更強的話語權(quán)，進而確保杭州拓深的數(shù)字化能力與自身物業(yè)場景高效對接。此外，這種綁定機制還有利于打破部門壁壘，形成統(tǒng)一目標(biāo)，降低協(xié)作成本，減少雙方之間的博弈與摩擦。

    隨著我國住宅進入存量發(fā)展階段，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展重心已轉(zhuǎn)為“質(zhì)為量先”，并呈現(xiàn)出智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型趨勢。基于這一背景，中天服務(wù)在科技賦能上展開了一系列探索。譬如公司通過增加道閘系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)等智能信息化的比例，提高自身服務(wù)水平；同時利用管道內(nèi)窺鏡、紅外成像無人機等技術(shù)設(shè)備，為項目提供額外增值服務(wù)。

    對此，霍虹屹表示，中天服務(wù)主動擁抱技術(shù)，是從“物業(yè)管理者”向“服務(wù)運營商”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步。科技賦能可以延伸企業(yè)觸角，使中天服務(wù)構(gòu)建起立體的服務(wù)體系，形成真正具有可持續(xù)性的“數(shù)字護城河”。

    “中天服務(wù)的實踐也為物業(yè)行業(yè)的整體智能化轉(zhuǎn)型提供了學(xué)習(xí)樣本。”郭濤認(rèn)為，基于中天服務(wù)的經(jīng)驗，同行企業(yè)應(yīng)明確科技戰(zhàn)略定位，聚焦垂直場景痛點；同時可通過投資并購補足技術(shù)短板，而非盲目自研。此外，相關(guān)企業(yè)還應(yīng)該以開放合作姿態(tài)整合生態(tài)資源，實現(xiàn)輕資產(chǎn)模式下的創(chuàng)新突圍，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展探路。

（編輯 賀俊）