本報記者 謝誠
3月13日,海通國際發(fā)布研究報告,認(rèn)為永升生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(1995.HK,下稱永升服務(wù))在規(guī)模增長和盈利水平方面有明顯優(yōu)勢,給予永升服務(wù)“買入”(BUY)評級,目標(biāo)股價3.7港元。
研報指出,背靠旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)的永升服務(wù)實現(xiàn)了業(yè)績的快速增長,物業(yè)管理服務(wù)向第三方開發(fā)商擴(kuò)張已有所成效,且盈利能力逐漸提升,值得市場關(guān)注。
據(jù)悉,永升服務(wù)是旭輝旗下的物業(yè)管理服務(wù)商,于2002年成立,并快速進(jìn)入行業(yè)前20強(qiáng),2018年中期永升服務(wù)在管面積超過3200萬平方米。永升服務(wù)2018年12月17日在港交所成功上市,是去年第5家由房企分拆赴港上市的物業(yè)公司。
永升服務(wù)的控股股東旭輝控股集團(tuán)實力雄厚,3月14日,旭輝控股集團(tuán)發(fā)布2018年財務(wù)報告顯示,截至2018年12月31日,合同銷售面積960萬平方米,同比增長52%;總土儲達(dá)5500萬平米,對應(yīng)貨值8000億元,其中分布在一線,二線和準(zhǔn)二線城市占比91%,已確權(quán)面積為4120萬平米。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,上市的物管公司因為融資及管理能力增加,未來的并購與服務(wù)的競爭力會明顯提升,在行業(yè)競爭中會更具優(yōu)勢。除了得益于母公司增長紅利的永升服務(wù),近幾年也在加快開拓第三方業(yè)務(wù):2015-2017年第三方在管面積年復(fù)增長率高達(dá)264%;2015年至2017年純利復(fù)合年增長率高達(dá)121%,遠(yuǎn)高于平均水平。
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