華夏幸福董事長王文學(xué)在新能源汽車產(chǎn)業(yè)布局有所收縮。近日，全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)顯示，華夏幸福董事長王文學(xué)不再擔(dān)任浙江合眾新能源汽車有限公司（以下簡稱“合眾新能源”）法人代表，其實(shí)際控制的拉薩知行創(chuàng)新科技有限公司的股東位置退至第七位。此外，合眾新能源的投資人名單中新增了宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局實(shí)際控制的宜春市金合股權(quán)投資有限公司。

    系王文學(xué)個人行為

    12月4日，中國證券報(bào)記者查閱全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，造車新勢力之一的合眾新能源已于11月29日完成法定代表人變更事宜，華夏幸福董事長王文學(xué)不再擔(dān)任合眾新能源汽車法人代表，合眾新能源創(chuàng)始人方運(yùn)舟接任。王文學(xué)實(shí)際控制的拉薩知行創(chuàng)新科技有限公司的股東位置由第一位退至第七位。

    接近華夏幸福人士在回復(fù)中國證券報(bào)記者時則稱，汽車業(yè)務(wù)系華夏幸福董事長王文學(xué)個人行為，與華夏幸福沒有任何關(guān)系。華夏幸福和合眾新能源沒有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，無關(guān)聯(lián)交易，上市公司主體沒有汽車業(yè)務(wù)。

    去年12月19日，王文學(xué)個人認(rèn)繳出資3.3億元收購合眾新能源近53.4%股份，并成為合眾新能源董事長，拉薩知行創(chuàng)新科技有限公司成為合眾新能源最大股東。

    全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)還顯示，合眾新能源的投資人名單中新增了宜春市金合股權(quán)投資有限公司，在股東中排名第八，位列拉薩知行創(chuàng)新科技有限公司之后。據(jù)悉，宜春金合股權(quán)投資公司成立于今年10月22日，注冊資本15億元，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局持股比例約99.93%。今年9月，合眾新能源已在宜春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊宜春分公司。

    房企造車仍有難度

    依據(jù)公開資料，合眾新能源是一家初創(chuàng)新能源汽車企業(yè)，成立于2014年，由北京億華通科技股份有限公司、浙江清華長三角研究院等企業(yè)合資成立，注冊資本近6.3億元，創(chuàng)始人方運(yùn)舟是奇瑞新能源汽車創(chuàng)始人。2017年4月和2018年5月，合眾新能源分別獲得發(fā)改委核準(zhǔn)整車生產(chǎn)資質(zhì)及工信部生產(chǎn)資質(zhì)。2017年12月，合眾新能源宣布獲得知合出行12.5億元注資。

    天眼查系統(tǒng)顯示，知合出行科技有限公司是知合控股全資子公司。知合控股與華夏幸福實(shí)際控制人皆為王文學(xué)。不過，知合控股與華夏幸福是王文學(xué)掌控下的兩個獨(dú)立法人主體。“兩者之間是相互獨(dú)立的板塊。”相關(guān)業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

    盡管如此，王文學(xué)此舉仍然被認(rèn)為是房地產(chǎn)商在新能源汽車產(chǎn)業(yè)布局收縮的信號。

    今年以來，新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈接連迎來房企入局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，房企涉及新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈投資規(guī)模已超過100億元。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不同于追求短期回報(bào)的財(cái)務(wù)投資者，房企布局新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈條有望與其現(xiàn)有業(yè)務(wù)之間產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。但也有聲音認(rèn)為，房企對土地有較大的訴求，一些開發(fā)商不乏借此獲得土地儲備。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中國證券報(bào)記者表示，現(xiàn)在看來，房地產(chǎn)行業(yè)在新能源行業(yè)的探索很難成功，基本都有退縮的可能性。

    張大偉表示，地產(chǎn)商發(fā)展新能源汽車的核心目的仍然還是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)。房企對土地有較大的訴求，通過對汽車產(chǎn)業(yè)鏈的摸索轉(zhuǎn)向多功能用地，從而進(jìn)行產(chǎn)品多元化開發(fā)。目前風(fēng)口已過，從盈利預(yù)期、資產(chǎn)規(guī)模的角度，外行想通過發(fā)展新能源汽車獲得短期回報(bào)的可能性很小。