農(nóng)歷新年過(guò)后，隨著返深人員的增加，深圳新房市場(chǎng)的“內(nèi)卷”再度打響。

    “現(xiàn)在的二手房不太好賣(mài)，我們店的同事復(fù)工后都把重點(diǎn)投向新房，一些開(kāi)發(fā)商給的傭金也很高。”在福田區(qū)八卦嶺，孫經(jīng)理正在整理公司代理的新盤(pán)資料。“目前深圳市面上大多數(shù)沒(méi)賣(mài)完的新盤(pán)項(xiàng)目都啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，包括曾經(jīng)熱門(mén)的寶安、龍華、光明片區(qū)，我們帶您去項(xiàng)目簽約，可以再給您一些優(yōu)惠。”

    市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，位于羅湖深南東路的一處新盤(pán)，開(kāi)出單套成交傭金高達(dá)15%，中介只要帶客上門(mén)即可抽100~500元的購(gòu)物卡紅包，海報(bào)上還附上了“一份努力、三份回報(bào)”等頗為鼓動(dòng)人心的字眼。不過(guò)，高傭金的對(duì)應(yīng)產(chǎn)品是“4.5米層高、52~93平方米創(chuàng)意空間”，也就是該項(xiàng)目的辦公產(chǎn)品，總價(jià)區(qū)間在402萬(wàn)元~3328萬(wàn)元。換句話說(shuō)，總價(jià)400萬(wàn)起的一套房子，給到中介的成交傭金就達(dá)到60萬(wàn)起步。

    “當(dāng)然，當(dāng)下多數(shù)新房也難賣(mài)，特別是辦公產(chǎn)品和商務(wù)公寓。”孫經(jīng)理笑說(shuō)，“沒(méi)辦法，看在高傭金的份上，只好搏一搏。”

    此外，一些“價(jià)格堅(jiān)挺”的新房在農(nóng)歷新年過(guò)后也推出了特價(jià)單位吸引購(gòu)房者。在羅湖水貝，記者發(fā)現(xiàn)一處新盤(pán)銷售情況并不樂(lè)觀，但在開(kāi)盤(pán)兩個(gè)多月之后，也在農(nóng)歷新年后推出15套“特價(jià)”房源試水?？梢哉f(shuō)，隨著深圳樓市調(diào)控逐步深入，開(kāi)發(fā)商坐等客戶上門(mén)搶房的日子難以再現(xiàn)。

    今年春節(jié)期間（1月31日~2月6日），深圳市新房與二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）分別為零套和1套。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，1月深圳入市新房項(xiàng)目6個(gè)，都含有住宅項(xiàng)目，但無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，整體開(kāi)盤(pán)去化僅為19%，市場(chǎng)觀望情緒依然較高。

    “去年，我們店已經(jīng)有幾乎一半的人離職，有的跳槽去了小貸公司，有的則直接回了老家。”相比選擇離開(kāi)的人，留下來(lái)的房產(chǎn)中介面對(duì)降溫的樓市，也都使出了渾身解數(shù)。“現(xiàn)在賣(mài)房比以往都難，今年情況難以預(yù)料。”孫經(jīng)理有所感慨。