本報記者 李春蓮 見習記者 袁傳璽

    近日，上海易居房地產研究院發布了《2022房地產企業品牌價值測評研究報告》。報告指出，近年來，隨著我國經濟發展從高速增長階段進入高質量發展階段，房地產行業競爭日益激烈，整體向集約化發展邁進。強化品牌策略，完善品牌體系建設，全面提升品牌競爭力成為企業發展的重要內容。

    根據測評報告，榜單前三由中海、萬科和保利占據。中海繼續位列榜首，品牌價值為807億元，萬科、保利分別以758億元和546億元位列第二位和第三位。華潤置地、碧桂園、招商蛇口、龍湖、金地、中國金茂和新城分列四到十位。報告顯示，2022年50強品牌房企位次變動較大。其中，50強榜單變動率為50%，較上年大幅上升36個百分點；20強榜單變動率為40%，較上年上升30個百分點；10強榜單變動率為20%，與上年持平。

    2022年，50強品牌房企中上市房企占比為80%，與上年持平。

    從2018年至2022年房地產企業品牌價值測評結果看，企業品牌價值總體稍有回落。數據顯示，2022年，10強、20強和50強的品牌價值均稍有回落，增長率近五年來首次為負。其中，50強的品牌價值均值由上年的251億元回落至234億元，同比下降6.77%，2018至2022年的年均復合增長率約為7.03%；20強的品牌價值均值由上年的383億元回落至369億元，同比下降3.66%，2018至2022年的年均復合增長率約為6.59%；10強的品牌價值均值由上年的493億元回落至490億元，同比下降0.45%，2018至2022年的年均復合增長率約為8.05%。

    從近五年的情況看，品牌10強和50強的進入門檻均在2021年達到頂峰后，于2022年首次下降。其中，品牌價值50強的門檻由2021年的113億元下降至98億元；品牌價值10強的門檻由327億元降至288億元。

（編輯 李波 才山丹）