本報記者 王麗新

    3月4日晚間，中南建設(shè)（000961.SZ）公告稱，公司將于3月7日分別支付20中南01、20中南02的利息，并支付有效申報回售的“20中南01”債券本金7.98億元，涉及金額合計9.21億元。本次涉及兩筆公司債券本息兌付后，公司僅有6月和12月合計本金人民幣14.22億元境內(nèi)外債券到期兌付。

    在當(dāng)前形勢下，中南建設(shè)精細(xì)管控各類資金償付安排，主動應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。公司堅持“防三高”的審慎經(jīng)營主張，進(jìn)行“以能定收”和“以收定投”，用更謹(jǐn)慎的預(yù)算和資金管理，貫徹清晰的安全經(jīng)營觀。

    從2021年三季報來看，中南建設(shè)有息負(fù)債僅637.3億元，其中一年以內(nèi)到期的各類有息負(fù)債166.4億元，而公司在手貨幣資金230.4億元，是一年以內(nèi)到期的各類有息負(fù)債的1.4倍，扣除受限資金后，現(xiàn)金短債比仍可達(dá)1.1，保償債安全性可以得到完全保障。

    特別是去年四季度以來，公司多筆債券完成兌付后，有息負(fù)債規(guī)模進(jìn)一步降低，去杠桿成效顯著，財務(wù)安全進(jìn)一步提高。

    進(jìn)入2022年以來，政策暖風(fēng)頻吹，多地推出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場動作。據(jù)相關(guān)研究機構(gòu)統(tǒng)計，今年前兩個月各地出臺房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控舉措累計超過百次，涉及下調(diào)首付比例、調(diào)降房貸利率、加快放款節(jié)奏、給予購房補貼等，逐步穩(wěn)定并引導(dǎo)市場信心恢復(fù)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和良性循環(huán)。

    對此，市場分析人士表示，盡管當(dāng)前市場依然充滿挑戰(zhàn)，但部分穩(wěn)健經(jīng)營的房企按時償債付息，向市場傳遞了積極態(tài)度，起到了“定心丸”的作用，伴隨政策的持續(xù)回暖，行業(yè)曙光也將來臨。

（編輯 崔漫）