■本報記者 王崢
近日,天房發展大股東天房集團的混改事宜引發業界關注。同時,有消息稱,有多達16家企業有意參與,其中也包括在并購領域長袖善舞的融創。
對此,融創方面表示,基于公司現階段戰略考慮,將不參與本次天房集團的混改。而稍早前,天房發展也通過公告的形式,否認了融創未來參與其中的可能性。
有業內人士指出,“天房發展和融創的大本營都在天津,一家是本地最大的私營開發商,另外一家則是最大的國資房企,且近幾年融創在并購領域不斷發力,雙方有股權合作也很正常。不過融創剛剛斥巨資購入了萬達文旅,加上此前的多筆并購,足夠支撐其未來數年的發展,并順利進入行業第一集團。雖然天房資產質量不錯,但從企業的資金安全考慮,不參與天房集團的混改也是比較穩妥的做法”。
實際上,為了優化債務和資金結構,并確保公司現金流的穩定,融創近期通過多種渠道融資超過百億元,而買下萬達文旅資產的半個月后,雙方交割首批項目中的哈爾濱萬達城也已經開盤銷售,令融創加快回款速度。融創中國董事會主席孫宏斌也表示,“近期我們會停緩發展,加速去化,降低負債率,確保健康安全”。
值得注意的是,受混改消息影響,8月17日天房發展開盤后便被巨額買單拉至漲停,午后雖小幅下探,但尾盤再度拉升,最終全天上漲9.98%,收盤價5.84元/股。
據悉,6月7日,天津市國資委在天津市產權交易中心公布了天房集團混改的信息。本次混改,天房集團擬通過增資擴股方式,引進投資者持股比例在40%到60%,預計引入資金為100億元至200億元。投資者必須為國內房地產企業綜合實力前30強,具有規范的現代企業制度的股份有限公司。
資料顯示,作為天津市最早成立的房地產綜合開發企業,經過多元化發展,公司目前已擁有10余個業務板塊。
同時,截至2016年年末,天房集團全國化布局已覆蓋天津、深圳、蘇州、秦皇島、三亞等9個城市。尤其在大本營天津,天房集團土地儲備頗多,且包括大量一級開發土地。例如2016年,其在天津競得8宗地塊,總規劃建筑面積為48.45萬平方米,其中7宗地塊位于濱海新區,且以底價成交。
此外,作為天房集團旗下的房地產上市平臺,天房發展預計2017年上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1.7億元左右。
此前,有消息人士透露,有相當多的企業有意參與天房集團的混改。不過,天房發展在回復交易所的問詢函中表示,目前,天房發展混改方案與其他確切的混改信息均未確定,更沒有進入有關混改的掛牌、報價競標等正式程序。
不過,天津市市長王東峰在此前的國企改革工作座談會上強調,要加快集團層面和所屬企業混改進度,推動全面混改取得重大突破。
有分析人士則指出,隨著天房集團混改的推進,其后期的股價走勢值得關注。
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