在美麗的粵港澳大灣區(qū)中心城市深圳市，一家主營業(yè)務涉及房地產開發(fā)建設、不動產綜合管理服務、產業(yè)控股服務、文化旅游服務等多個領域的大型投資控股集團即深圳市皇庭集團有限公司（以下簡稱“皇庭集團”）總部就坐落在這里。

    扎根深圳特區(qū)20多年來，皇庭集團已累計開發(fā)了逾200萬平米高端地產項目、運營管理近百萬平米一二線城市核心區(qū)商業(yè)、辦公、酒店物業(yè)，而且還擁有逾500萬平米粵港澳大灣區(qū)土地儲備，發(fā)展?jié)摿薮蟆２粌H如此，皇庭集團還積極利用區(qū)位優(yōu)勢參與粵港澳大灣區(qū)建設，服務大灣區(qū)經濟發(fā)展，熱心參與社會公益活動，在取得經濟效益的同時也取得了良好的社會效益。

    隨著國家戰(zhàn)略層面的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要》的頒布，粵港澳大灣區(qū)必將迎來巨大的發(fā)展機遇。作為土生土長的粵港澳大灣區(qū)中心城市深圳成長起來的房地產開發(fā)企業(yè)，皇庭集團將積極按照《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要》的國家戰(zhàn)略布局，緊跟打造更加宜商、更加宜居、更加宜學、更加宜旅的灣區(qū)一體化經濟圈規(guī)劃思路，緊抓大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略機遇，在過往深耕細作深圳、東莞、惠州城市更新和房地產項目的基礎上，將進一步加大粵港澳大灣區(qū)的地產項目投資力度，重點關注粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質城市更新及物業(yè)投資項目，未來擬整合各種優(yōu)勢資源，在粵港澳大灣區(qū)基礎設施投資、城市更新、不動產投資運營等領域進一步加大投資布局。

    為了進一步迅速擴大土地儲備及物業(yè)開發(fā)規(guī)模，皇庭集團擬在前期獲取城市更新及物業(yè)投資項目方面除了大力加強與各銀行、證券、保險、信托公司等金融機構的合作，更要大力拓展與資產管理公司、私募基金等金融機構的戰(zhàn)略合作，合作形式包括委托貸款、信托貸款、固定收益投資與回購、債權投資與回購等，因為與后者合作在土地前期獲取階段相對于銀行、證券、保險、信托等金融機構而言投資更為快速，退出更為便利，資金使用更為靈活。比如，皇庭集團前兩年與四大資產管理公司之一的信達資產就深圳的四個優(yōu)質舊改項目進行合作，合作額度上百億，極大的推動了上述舊改項目的開發(fā)，部分項目已經或將要面向市場銷售運營。

    近期，皇庭集團再傳好消息，將與中海晟融（北京）資本管理有限公司（以下簡稱“中海晟融”）展開戰(zhàn)略合作，本次合作規(guī)模初定為100億元，宗旨是助力大灣區(qū)建設發(fā)展，服務人民美好生活，實現(xiàn)合作雙方實業(yè)和資本的雙贏。主要合作項目包括且不限于城市更新項目開發(fā)、土地收購、核心區(qū)位物業(yè)收購等，合作方式主要是固定收益投資與回購，未來將致力于聚焦粵港澳灣區(qū)尋找高價值城市更新及土地收購項目進行開發(fā)建設，合作雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，皇庭集團依托于其20年地產開發(fā)積累的豐富經驗，對優(yōu)秀投資項目進行遴選，并獨立進行開發(fā)銷售運營，中海晟融負責提供相應的配套資金，并在確保項目安全的前提下獲取固定收益回報。相信本次戰(zhàn)略合作，必將實現(xiàn)合作雙方的互利共贏。

    未來，一方面，皇庭集團將進一步大力拓展優(yōu)質城市更新及物業(yè)并購項目的獲取，另一方面，將重點在地產板塊和城市更新層面搭建新型合作平臺，積極與銀行、證券、保險、信托、資產管理公司、私募基金等金融機構合作，資產端和資金端兩手都要抓，兩手都要硬，在粵港澳大灣區(qū)蓬勃發(fā)展的歷史上留下濃墨重彩的一頁。（CIS）