攜手共話增城區域發展，展望荔湖新城嶄新開局。

    12月1日，“城勢向東荔湖新城”——敏捷集團增城雙盤媒體品鑒會圓滿落幕。

    據悉，本次品鑒會邀請了廣東省體制改革研究會執行會長彭澎、南方日報房地產部、南方+房產頻道總經理黃博華、城市戰爭創始人孫不熟、克而瑞首席分析師肖文曉等一眾房地產大咖，以及廣州近30家主流地產媒體參加，共同研討廣州東進戰略下荔湖新城的發展趨勢和人居價值，一同品鑒敏捷集團在荔湖新城的匠心之作。

    這一次，廣州東進的時代主舞臺，已經聚集在荔湖新城。

    大咖齊聚共話荔湖新城價值騰飛

    活動伊始，受邀嘉賓陸續蒞臨現場，在工作人員的陪同講解下先后參觀了敏捷·綠湖首府和敏捷·東樾府，對項目的城市占位、戶型亮點、品牌價值等，都有了更深入的了解。

    ▲實地參觀項目

    伴隨著曼妙的音樂，眾位來賓陸續入座，現場精致的活動布局、茗茶美食品鑒渲染出整個會場的格調與高雅。

    活動開始，敏捷集團相關領導為在場嘉賓詳細介紹了敏捷集團在增城的布局和發展情況，展示了敏捷集團深耕增城的決心和用心。隨后，敏捷·綠湖首府銷售經理對增城兩大標志性作品——敏捷·綠湖首府和敏捷·東樾府進行全方位解讀和介紹。

    ▲敏捷集團相關領導致辭

    規劃，往往是一個區域的靈魂，我們能從規劃方案中管中窺豹，了解區域前景。

    為深度解讀廣州東部荔湖新城的意義和價值，本次品鑒會特別邀請到廣東省體制改革研究會執行會長彭澎，從城市規劃?度，詳細解析廣州東進戰略下荔湖新城的區域價值和發展潛力。

    ▲廣東省體制改革研究會執行會長彭澎發表演講

    彭澎表示，作為廣州與大灣區的連接點，荔湖新城仍是廣州的價格洼地，有著不可復制的自然資源，并引進眾多產業，不僅宜居，同樣宜業。

    聽完彭澎的精彩講解之后，品鑒會進入沙龍交流環節。業內大咖聚焦廣州東進趨勢、荔湖新城板塊的發展價值等多個話題，進行深入探討與對話。

    ▲沙龍交流

    彭澎認為，廣州發展方向中，東部和南部是兩個重點，荔湖新城無論從產業人口、區域發展還是房價想象空間，都值得成為居住投資的選擇。

    在克而瑞首席分析師肖文曉和城市戰爭創始人孫不熟看來，從整個大灣區來看，荔湖新城擁有一線城市的資源，卻是二線城市的價格，無疑是顯著的價值洼地，而這種階段性的價差遲早會修復，現在正是一個置業購房的好時機。

    可以看出，在廣州東進版圖匯總，荔湖新城的價值已經被越來越多人認可。站在粵港澳大灣區發展制高點上，荔湖新城的未來正澎湃新生，一座愈加開放、包容、創新的宜居新城，正在蓄勢蝶變。

    多維升級 見證荔湖新城蝶變之路

    作為廣州東進戰略的重要組成部分，近年來荔湖新城一片欣欣向榮，現如今已步入全新賽道。

    回顧近幾年板塊蝶變之路，可以大致分為兩個階段。

    第一次“蝶變”：荔湖新城規劃升級，跳出“生態新城”定位限制，正式邁入“新城示范區”新時代。

    去年8月份，《廣州市增城區荔湖新城城市設計方案》公布，荔湖新城定位為灣區東岸現代新城。至此，可以看做是板塊發展的1.0版本。

    2021年，荔湖新城規劃2.0版本出爐，《廣州市增城區產業發展規劃（2021-2030年）（征求意見稿）》正式對外發布。

    與此前相比，這份規劃重點提出了“建設成為國家城鄉融合發展示范片區”的十年奮斗目標。

    想要成為示范區，離不開產業導向，對于以居住為主的荔湖新城而言，其地段價值將迎來全新升級。

    事實也正是如此，規劃文件中明確提到，將以廣州東部交通樞紐中心、荔湖新城為核心，打造服務業和總部經濟集聚區。

    ▲產業布局圖 圖片來源：《廣州市增城區產業發展規劃（2021-2030年）（征求意見稿）》附件

    具體來看，未來十年，荔湖新城將依托低碳總部園等現代服務業園區，布局康養服務等生命健康產業，科創服務、電子商務、商務服務等專業服務及總部經濟，謀劃布局數字經濟與量子科技。

    可以預期，隨著全新規劃藍圖的展開，荔湖新城即將迎來華麗轉身。

    如果說板塊規劃升級目前還只是停留在紙面，那荔湖新城的城市基建配套變化，更直觀，更有說服力。

    第二次“蝶變”：城市基建全面優化，荔湖新城區域發展按下“快進鍵”。

    依托城市規劃，荔湖新城正在不斷優化板塊內部交通，而其所帶來的紅利也將很快兌現。

    以板塊內增城TOD與地鐵16號線（規劃）為例，前者是7軌交匯的交通樞紐，后者是貫通增城多個板塊的地鐵線。

    早期公告顯示，增城TOD將引入4條軌道，其中2條鐵路（廣汕鐵路、深莞增城際），2條地鐵（地鐵16號線、東莞4線），預測未來能輻射客流量達260萬人，客流發送量達5萬人次/日。（來源：《增城站綜合交通樞紐一體化工程項目前期研究招標公告》）

    圖片來源：根據百度地圖與公開資料整理

    其自帶的千萬客流量，不僅承載著未來鐵路客運重要的集散功能，更為荔湖新城帶來前所未有的發展機遇。

    顯然，軌道交通全面升級，是荔湖新城區域蝶變的一大重要契機。

    除此之外，荔湖新城作為增城區府所在地，在密集利好傾斜和重金傾注之下，板塊發展速度一直遙遙領先。從商業體匱乏到如今聚集萬達廣場、東匯城廣場、合匯廣場等成熟的千億商圈配套，板塊變化清晰可見。

    不僅如此，板塊還坐擁前海人壽三甲醫院、增城區中醫院、黃岡中學增城學校、增城第一中學、石灘中學等醫療、教育資源，無需等待即可享受現成配套。

    更別提板塊內還有眾多處于規劃建設中的配套，未來待各大項目相繼落地兌現，荔湖新城將蛻變成有標桿意義的新城，向著下一個高度進發。

    敏捷標桿項目落地八年 大盤成就理想人居生活

    隨著規劃、交通、城市配套核心要素的加速流入，加之廣州東進戰略的加持下，荔湖新城早已成為全新置業熱土。

    如此背景下，不少房企爭相入局。而作為增城“樓市先行者”的敏捷集團，早已洞悉到荔湖新城的潛力。

    在深勘廣州城勢向東的無限機遇之下，敏捷集團深耕增城16載，先后打造出敏捷·綠湖首府、敏捷東樾府、敏捷·錦繡御景國際等多個美好人居項目。

    在人居體驗日益備受重視的今天，敏捷集團始終將提升“產品力”作為重中之重，不斷進行創新與升級，致力于為客戶提供更美好的生活場景。

    其中千畝生態宜居大盤敏捷·綠湖首府，集商圈配套、優質景觀資源、教育資源等核心配套為一體，深受市場認可，曾5年獲得增城網簽套數冠軍榮譽（來源：克而瑞）

    ▲敏捷·綠湖首府鳥瞰圖

    在克而瑞首席分析師肖文曉看來，作為荔湖新城板塊品質人居的象征，敏捷·綠湖首府經過多年沉淀，已現成熟大城景象，兼具實用性和性價比，是市場上不可多得的優質產品。

    項目坐落于荔湖新城板塊新城大道旁，毗鄰地鐵16號線（規劃中）和增城火車站，未來，還有東莞R4號線接駁東莞。

    社區配套方面，項目擁有約1.8萬㎡全民運動公園，約6萬㎡法式風情園林，七期園林更是以“八心生活社區”為理念搭建童年花園、活力花園、全齡理想生活場景，設置10大功能空間，讓業主得到全方位休息和放松。

    ▲全民運動公園

    目前項目主要在售六期建筑面積71-121㎡精工二至四房，可滿足不同家庭的全周期生長需求。近期還有建筑面積68-86㎡戶型上新，項目還定制了智能家居。

    ▲樣板間（非交付標準）

    此外，為了全面提升片區人居生活體驗感，敏捷府系第三代升級之作——敏捷·東樾府，驚艷亮相。

    ▲敏捷·東樾府鳥瞰圖

    項目不僅能共享敏捷·綠湖首府的大城配套，還在其基礎上對園林、綠化、戶型等方面進行創新。

    項目定位為“廣州東新青年品質型社區”，在戶型上做了不少升級，帶來市場上少見2梯4戶、戶戶朝南的小高層一字板樓。

    據悉項目主推建筑面積約75-105㎡三至四房，從三口之家到三代同堂，各種家庭生活模式都能滿足。

    更驚喜的是，無論是敏捷·綠湖首府還是敏捷·東樾府，單價僅1字頭，100萬元內，即有機會上車廣州東，性價比堪稱一絕。

    即便是新盤扎堆的增城，這樣的價格也非常誘人。

    要知道整個荔湖新城新房均價已經去23053元/㎡，而項目單價僅1字頭起，妥妥的價格洼地。（數據來源：克而瑞）

    圖片來源：克而瑞廣佛區域

    目前荔湖新城還處于價值兌現期，未來發展潛力不可估量，如果能抓住這次機會，城市新青年們不僅可以搭上“末班車”留在廣州，搶占板塊發展機遇，還能實現生活品質的全方位提檔。

    眼光卓絕，向往美好生活的你，現在知道該怎么選了嗎？

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    4、學童最終入學安排，按當地教育機構及教育部門公布為準；

    5、開發商：廣州敏景房地產開發有限公司、廣州育豐房地產開發有限公司；標準地名：敏捷東樾府、敏捷•綠湖首府商品房預售證編號：增城房預（網）字第20201600號；增城房預（網）字第20211213號。

    6、以上16號地鐵（石灘站）規劃信息來源廣州發改委相關發布。

    （CIS）