旌鑫

    1月5日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布公告稱，2020年全年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標(biāo)111%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

    疫情“黑天鵝”，令2020年的樓市一度陷入冰封期，不少房企更面臨“生存危機(jī)”。易居CEO丁祖昱在近日的跨年演講上更提出了一個新概念——整個行業(yè)將步入無增長時(shí)代。這個判斷背后，是近幾年來，全國新房銷售面積增長幾近停滯，房企們規(guī)模舉步不前。

    但瓶頸不屬于恒大，在行業(yè)寒冬中，這家房企依然展現(xiàn)出強(qiáng)大的御寒能力和足夠的韌性。即便是受疫情影響樓市成交腰斬的春季，恒大依然銷售增長23.2%至1473.7億元。恰恰印證了許家印的金句“越是市場不好，越能展現(xiàn)恒大的功底”。

    “高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”是恒大在2020年3月份提出的新戰(zhàn)略，如今到了驗(yàn)證成果的時(shí)刻。

    從銷售數(shù)據(jù)和年內(nèi)土地市場表現(xiàn)來看，恒大在高增長和控規(guī)模方面成效顯著。而降負(fù)債方面，恒大高達(dá)6531.6億元的銷售回款，無疑能極大增厚公司現(xiàn)金流、促進(jìn)降負(fù)債。恒大還通過分拆物業(yè)上市、為汽車引戰(zhàn)等動作，持續(xù)提升公司資本實(shí)力。公告顯示，截至2020年底，恒大有息負(fù)債7165億元，相比3月份時(shí)大幅下降1578億元。

    恒大把2021年的目標(biāo)定為合約銷售7500億元，有息負(fù)債再降1500億元，與公司的新戰(zhàn)略緊密相扣——規(guī)模保持適當(dāng)增長，繼續(xù)大力降負(fù)債。

    市場對恒大新一年目標(biāo)完成的預(yù)判相當(dāng)積極。因2020年末亮相的房車寶擁有全民經(jīng)紀(jì)人會員2162萬、線下門店30635家，被認(rèn)為將能極大助力恒大保持銷售領(lǐng)先。同時(shí)，恒大契合市場剛需的高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品、全員營銷策略等積極因素，還將繼續(xù)發(fā)力，幫助恒大鞏固市場。

（編輯 上官夢露）