旌鑫

    1月17日，恒大物業(yè)召開軍令狀誓師大會(huì)，提出今年兩大目標(biāo)：1.每月新增拓展在管面積3000萬(wàn)平米；2.每季度凈利潤(rùn)都較去年全年凈利潤(rùn)的1/4增長(zhǎng)50%以上。

    也就是說(shuō)，若順利實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，恒大物業(yè)今年有望實(shí)現(xiàn)在管面積超6億平方米、凈利潤(rùn)超39億元，從而登頂行業(yè)第一。

    首先，新增在管面積從何而來(lái)？一方面是母公司恒大集團(tuán)源源不斷的供給：目前恒大土儲(chǔ)2.4億平方米，今年有望實(shí)現(xiàn)7500億元銷售目標(biāo)，以不足一萬(wàn)的均價(jià)測(cè)算，將為物業(yè)提供超8000萬(wàn)平方米在管面積。

    另一方面，恒大物業(yè)也積極拓展第三方項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，恒大物業(yè)IPO募集資金的65%將用于戰(zhàn)略性收購(gòu)及投資。同時(shí)，目前恒大集團(tuán)共有戰(zhàn)略合作伙伴1000多家，旗下物業(yè)業(yè)態(tài)總面積超1.5億平方米，拓展空間極為廣闊。

    其次，凈利年增50%勝算幾何？要知道，恒大物業(yè)一向以“高成長(zhǎng)性”著稱，2017-2019年，凈利年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)195.5%，2020年凈利預(yù)計(jì)大增180%至26億元。如此看來(lái)，今年凈利增50%的目標(biāo)已相當(dāng)“保守”。

    同時(shí)，增值服務(wù)則成為最具想象力的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。恒大物業(yè)此前已引入騰訊、云鋒基金等知名戰(zhàn)投，未來(lái)各方將深入合作，通過(guò)數(shù)字科技、智慧社區(qū)等資源，拓展多元化增值服務(wù)，快速提升盈利能力。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，參考恒大過(guò)往其他業(yè)務(wù)板塊定過(guò)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，順利實(shí)現(xiàn)是大概率事件。

（編輯 李波）