本報記者 施露

    12月25日，《證券日報》社主辦“2020第三屆中國房地產(chǎn)資本峰會——乘風(fēng)•求變物業(yè)管理資本論壇”在京成功召開。在本次論壇上，正榮服務(wù)榮獲“最具價值投資獎”。

    在本次論壇現(xiàn)場，正榮服務(wù)執(zhí)行董事兼行政總裁黃亮帶來了《上市后中型物業(yè)的挑戰(zhàn)及應(yīng)對》主題演講。

    中型物業(yè)企業(yè)作為行業(yè)的腰部力量，如何突破和面對挑戰(zhàn)十分關(guān)鍵，和大型企業(yè)相比，中型企業(yè)的要求更加綜合，一方面要求品質(zhì)好，一方面財務(wù)指標也應(yīng)該更好，同時品牌也要產(chǎn)生溢價。

    正榮服務(wù)成立20年，作為一家全國性物業(yè)管理服務(wù)提供商，圍繞精準化布局策略，不斷拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，實現(xiàn)了在長三角地區(qū)、海峽西岸地區(qū)、中西部地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)等全國四大熱點區(qū)域的布局和深耕。該四大區(qū)域為中國人口集中度高、經(jīng)濟活躍、城市發(fā)展前景好的區(qū)域，為正榮服務(wù)提供了穩(wěn)固的市場地位，以及在物業(yè)管理行業(yè)中獲得更多市場份額的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    2017年，隨著物業(yè)行業(yè)開始發(fā)生變化，正榮服務(wù)也緊隨時代的步伐拓展發(fā)展邊界，在橫軸上做延伸服務(wù)，在縱軸上做非住宅服務(wù)。在堅持服務(wù)品質(zhì)和客戶滿意度的基礎(chǔ)上，正榮服務(wù)不斷嘗試新領(lǐng)域，除了繼續(xù)拓展住宅、寫字樓、工業(yè)園、學(xué)校等業(yè)態(tài)，正榮服務(wù)今年也在積極開拓城市服務(wù)領(lǐng)域這個“新賽道”，實現(xiàn)服務(wù)面積大幅增長的同時擴大增值服務(wù)的開展空間。

    當前，正榮服務(wù)已經(jīng)進駐40多個城市，覆蓋290多個項目，在管項目180多個。公司目前已經(jīng)成為行業(yè)最均衡的物業(yè)公司之一，在眾多物業(yè)同行中異軍突起：當下公司住宅和非住宅均衡發(fā)展，所占比例接近1：1；內(nèi)外部均衡，即一部分物業(yè)依托于正榮地產(chǎn)開發(fā)，另外一部分通過市場化拓展，目前第三方物業(yè)在管面積已占比過半；布局均衡，未來二、三線城市將成為公司市拓主要目標，并在一線城市將與同行進行錯峰競爭。

    同時，正榮服務(wù)結(jié)合自身資源、發(fā)展階段，推出“榮企”服務(wù)品牌，為商企物業(yè)服務(wù)量身打造一套“FINE服務(wù)體系”，制定出可執(zhí)行的步驟和服務(wù)標準。

（編輯 何帆）