2019年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨于常態(tài)化，融資窗口收緊、房貸制度改革等調(diào)控手段相繼推出，明確了中央堅(jiān)定推動(dòng)樓市向“房住不炒”軌道回歸的決心。

    在此背景下，行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年顯著放緩。雖然行業(yè)業(yè)績?cè)鏊仝吘彛欠科髢?nèi)部競(jìng)爭仍相對(duì)激烈。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“房住不炒”定位下，房企規(guī)模增速將趨向于穩(wěn)健提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸向理性回歸，高質(zhì)量發(fā)展將會(huì)是一些房企的選擇路徑。

    作為陜西的一家房地產(chǎn)上市公司，2019年，從戰(zhàn)略經(jīng)營、品質(zhì)建設(shè)到品牌塑造，天地源以平實(shí)穩(wěn)健的姿態(tài)奪得豐碩成果，更以品牌升級(jí)為導(dǎo)向，為高質(zhì)量發(fā)展注入了美好基因。

    “天地源式的‘美好’，不是冰冷的建筑符號(hào)和理念上的陽春白雪，而是以品質(zhì)和關(guān)懷所真實(shí)勾勒的生活圖景。”天地源相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)強(qiáng)者恒強(qiáng)、同儕追趕的房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局，天地源主動(dòng)突破舒適圈與發(fā)展慣性，以“美好生活運(yùn)營商”姿態(tài)趟出了一條清晰的發(fā)展路徑，逐漸實(shí)現(xiàn)單一的地產(chǎn)開發(fā)向現(xiàn)代人居美好生活探索的轉(zhuǎn)變，也實(shí)現(xiàn)單一的物業(yè)服務(wù)向構(gòu)筑社區(qū)品牌的轉(zhuǎn)變，并決意以生生不息的成長態(tài)勢(shì)創(chuàng)造企業(yè)新的成績與輝煌。

    經(jīng)營指標(biāo)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

    據(jù)了解，2019年，在新戰(zhàn)略指引下，無論是銷售數(shù)據(jù)、資本融措還是地產(chǎn)版圖開拓，天地源各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)均呈現(xiàn)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

    在銷售方面，今年前三個(gè)季度，西安公司萬熙天地、曲江香都推售產(chǎn)品全部售罄，蘇州公司金蘭尚院、拾錦香都推售產(chǎn)品基本售罄，天津公司熙樾臺(tái)推售產(chǎn)品開盤售罄，陜西公司珺樾坊推售產(chǎn)品引發(fā)全城熱捧。

    進(jìn)入第四季度后，天地源提升推盤節(jié)奏，全國新品成功迎來多次推售，其中天津公司熙湖畔首開熱銷，引發(fā)搶購熱潮；陜西公司水墨江山首度開盤14天后即迎來二次加推，第三次加推房源1小時(shí)內(nèi)即售罄……急速飄紅的銷控板，不斷攀升的銷售數(shù)據(jù)，天地源多次以實(shí)力證明品質(zhì)人居的非凡魅力。

    此外，天地源資本融措方面也頻傳捷報(bào)：一季度成功發(fā)行20億元私募公司債；半年末獲得20億元PPN批文并于7月完成首期5億元發(fā)行；面對(duì)艱難的金融環(huán)境，8月成功發(fā)行10億元公募公司債，實(shí)現(xiàn)了公司在交易所市場(chǎng)首單公募債券的突破。三筆債券成功落地，刷新了天地源在資本市場(chǎng)單年度融資規(guī)模新高。

    “同樣可圈可點(diǎn)的是，公司土地儲(chǔ)備和區(qū)域布局也實(shí)現(xiàn)了新突破。”上述負(fù)責(zé)人表示，今年上半年，天地源獲取西安高新區(qū)、灃東地塊。其中新競(jìng)得的高新區(qū)兩宗地塊位于大西安西拓新軸線——西安國際社區(qū)內(nèi)，屬于高新區(qū)向西南拓展的重點(diǎn)板塊，而新獲取的灃東項(xiàng)目位于灃東新城核心板塊，更有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ?月，天地源取得珠海市唐家科創(chuàng)北圍相關(guān)地塊，扼守住珠海這個(gè)內(nèi)陸唯一連接香港、澳門的關(guān)鍵樞紐，大灣區(qū)橋頭堡的門戶價(jià)值；11月，天地源成功競(jìng)得西安高新軟件新城地塊。

    “這為公司深耕西安大本營、實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目區(qū)域化發(fā)展布局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”上述負(fù)責(zé)人稱。

    進(jìn)一步推動(dòng)品質(zhì)升級(jí)

    “上市16年來，天地源織造了完整而細(xì)致的產(chǎn)品品質(zhì)管控網(wǎng)絡(luò)，更不斷輸出妥帖關(guān)懷的服務(wù)，為人居環(huán)境增添溫暖和美好。”上述負(fù)責(zé)人表示，天地源始終以匠心筑就品質(zhì)居所。

    據(jù)他介紹，天地源推出的“磐石計(jì)劃”圍繞產(chǎn)品品質(zhì)管控，聚焦策劃設(shè)計(jì)、工程施工、營銷服務(wù)和物業(yè)管理等諸多環(huán)節(jié)，既追求產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)的精雕細(xì)琢，更主動(dòng)承擔(dān)起安全筑家的企業(yè)和社會(huì)責(zé)任。

    “從項(xiàng)目開工建設(shè)到最后的樣板間交付，天地源已形成了一整套科學(xué)、完善的管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化體系，建筑品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)均在嚴(yán)格的工程管理體系中得到了保障。”上述負(fù)責(zé)人稱。

    在項(xiàng)目筑基之初，天地源主動(dòng)引入第三方工程質(zhì)量檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)區(qū)域和行業(yè)標(biāo)桿，讓公司接受行業(yè)和市場(chǎng)的淬煉，虛心打磨出高品質(zhì)的建筑居所。

    當(dāng)高樓崛地而起時(shí)，天地源采用明源移動(dòng)質(zhì)檢交房系統(tǒng)督察項(xiàng)目管理水平和能力，“目前西安曲江香都E區(qū)、西安萬熙DK-2、天津煕樾臺(tái)、蘇州云錦香都等多城多個(gè)項(xiàng)目已成功納入系統(tǒng)。”上述負(fù)責(zé)人表示。

    當(dāng)項(xiàng)目卓然面世，樓盤各階段的施工工藝即在工地開放日活動(dòng)中一揭“神秘面紗”，“今年以來，公眾已在開放日中親鑒了蘇州拾錦香都、重慶水墨江山等項(xiàng)目，天地源美好家園正待全城綻放。”上述負(fù)責(zé)人表示。

    “同時(shí)，天地源以關(guān)懷為業(yè)主鍛造品質(zhì)服務(wù)。”上述負(fù)責(zé)人稱，今年，天地源以“暖心計(jì)劃”煥新出發(fā)，優(yōu)化了營銷、交付、物業(yè)服務(wù)等與業(yè)主生活息息相關(guān)的環(huán)節(jié)。

    據(jù)他介紹，為讓每一位業(yè)主均能體驗(yàn)舒適周到的全方位服務(wù)模式，天地源創(chuàng)造性地提出“3+8步法”，用“傾心相見、安心居住、舒心生活”三個(gè)階段，“微笑服務(wù)、妥善告知、平安居住、綠化保潔、入戶維修、及時(shí)響應(yīng)、呵護(hù)服務(wù)、貼心享受”八大動(dòng)作，為詩意居所筑起亭臺(tái)閬苑，讓業(yè)主從始至終都能感受天地源式的真誠服務(wù)和美好生活。

    “在天地源的語境里，穩(wěn)扎穩(wěn)打是高樓壘起之根，關(guān)懷服務(wù)則是理想居所之本。”上述負(fù)責(zé)人表示，天地源要做高品質(zhì)社區(qū)的設(shè)計(jì)師和道具師，更要用無微不至的關(guān)懷構(gòu)筑和諧的鄰里空間，為人居雕琢出精致而有溫度的美好家園。

    關(guān)愛計(jì)劃兌現(xiàn)美好生活

    今年，在“以文化筑美好”年度品牌主題引領(lǐng)下，天地源以延續(xù)并升級(jí)的“關(guān)愛計(jì)劃4.0”活動(dòng)體系描摹多彩生活，通過舉辦近百場(chǎng)“愛文化、愛生活、愛健康、愛公益”主題社群活動(dòng)，為業(yè)主家人們帶來了不一樣的溫暖與精彩。

    西安天客會(huì)“天地英才計(jì)劃”暑期自然成長營帶領(lǐng)小業(yè)主們探尋大自然的奧秘，與秦嶺山水來了一場(chǎng)“親密互動(dòng)”；泰州云錦香都攜中國非遺“華陰老腔”首秀泰州，在城市中掀起了一股文化熱浪。

    西安曲江華府第二屆美食節(jié)吸引了百余戶家庭大顯廚藝，寶雞九悅香都“夏季送清涼”納涼晚會(huì)、田園蔬菜采摘活動(dòng)紛至亮相，全國天地源小區(qū)垃圾分類“變廢為寶”活動(dòng)如火如荼開展……天地源正為業(yè)主打造豐富多姿的社區(qū)生活體驗(yàn)場(chǎng)。

    “天地源杯”第三屆西安高新城市跑熱血開賽，這場(chǎng)激情、炫麗又充滿青春活力的健康悅跑，吸引了300余名天地源業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)PK。在奔跑的業(yè)主方隊(duì)中，既有陽光活力的青年跑團(tuán)，也有全家總動(dòng)員的親子團(tuán)，他們敏捷矯健的身姿引來了眾人歡呼……一場(chǎng)場(chǎng)走心、有愛的品牌活動(dòng)，為業(yè)主家人們帶來了不一樣的精彩。

    此外，天地源所發(fā)起的“尋找美好家庭”活動(dòng)，也給業(yè)主家人們帶來了不一樣的溫暖與精彩。這場(chǎng)歷時(shí)101天的活動(dòng)席卷了天地源西安、陜西、深圳、天津、上海五大區(qū)域，共涵蓋稿件征集、海選投票、TOP16組家庭入圍展示及深度專訪、決賽評(píng)比5個(gè)環(huán)節(jié)，向全國逾10萬天地源業(yè)主征集美好家庭故事。在數(shù)百篇來稿中，業(yè)主娓娓敘述著父母子女間的暖心相處，以及鄰里間親善互助的溫情互動(dòng)，美好的生活圖景、真摯的鄰親情誼，讓天地源微信公眾號(hào)發(fā)布的美好家庭相關(guān)文章累計(jì)閱讀量達(dá)35萬+……一場(chǎng)場(chǎng)走心、有愛的品牌活動(dòng)，引起了業(yè)主對(duì)美好生活的關(guān)注和憧憬。

    “16年來，天地源從兢繪藍(lán)圖的城市建設(shè)主力軍，逐漸蛻變?yōu)榍罢耙I(lǐng)的美好生活運(yùn)營商，用每一次暖心的關(guān)懷服務(wù)丈量出美好生活的半徑。”上述負(fù)責(zé)人表示，2020年，天地源將延續(xù)對(duì)美好生活的探索，在“以文化筑美好”的品牌主題引領(lǐng)下，天地源將深化現(xiàn)有品牌體系，持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)，打造“天地源式”的關(guān)懷服務(wù)和鄰里文化，成就一個(gè)個(gè)高品質(zhì)、有溫度的家，讓“更多價(jià)值更多關(guān)愛”的品牌主張振翅高飛，讓天地源家人尋找屬于自己的美好生活密碼。（CIS）