本報記者 王麗新

    7月17日，中國奧園集團執行董事、聯席總裁馬軍在奧園集團總部舉行的半年工作總結會上表示，雖然市場環境和政策環境給房地產企業造成了一定壓力，但奧園集團迅速完成組織管理架構調整，憑借精細化管理和區域深耕，上半年整體銷售、回款業績均完成預期，有信心在下半年持續提升銷售能力、產品競爭力，確保完成全年銷售目標。

    馬軍同時透露，下半年將繼續推進向大區和區域公司進一步放權，激勵做大做強區域深耕市場。奧園也將繼續通過城市更新、收并購、招拍掛等方式，適度增加土地儲備，通過提升定位能力、方案策劃能力、三會能力，確保經營穩健安全、實現高質量發展。

    今年上半年房地產企業繼續遭遇市場環境和政策環境的雙重壓力，調控政策不斷加碼與深化。一方面，多地建立房地聯動機制，其中包括深圳、寧波、成都、東莞等地建立二手房價格發布機制，各地嚴查經營貸等資金進入房地產市場、嚴審購房資格及首付來源；另一方面，土拍規則升級加強監管，在集中供地的背景下，房企拿地壓力陡增，房地產市場整體銷售增速放緩。

    面對不確定的行業環境和市場壓力，馬軍透露，上半年集團在全力去庫存、抓回款的“軍令狀”督導下，整體回款超額完成目標，在關鍵的銷售去化領域，上半年地產板塊營銷中心超額完成任務。

    按照奧園披露的1-6月銷售業績，中國奧園上半年實現675.8億元銷售額，同比增長33%。其中，奧園集團自有渠道銷售占比逐年提升，并將在未來進一步助力提升奧園整體利潤率狀況。

    馬軍在半年總結會上還表示，“未來半年的重點仍將是去庫存，抓回款。公司下半年將進一步深化體制機制改革，進一步向大區和區域公司授權，適當增加土地儲備，鼓勵效益好、有能力的區域公司繼續發展壯大，深耕市場。”

（編輯 田冬）